上海出现松绑限购传闻 中介称执行已现松动

成交持续低迷的上海楼市，出现限购松绑的传闻。

7月17日晚，上海一家大型中介内部人士对《第一财经日报》记者透露，上海的限购政策在执行层面已经出现松绑的迹象。“一些松动的地方，在执行层面已经可以操作了，但是你到交易中心去问，他们肯定说没有变化。”一位中介人士称，“我们已经有成功操作的案例。”

认证名为央视财经的微博称：“上海限购松绑消息近期在上海开发商和相关业内开始流传，央视财经刚刚致电上海房管局副局长庞元核实此消息为谣传，上海限购松绑并未官方发文，目前上海市相关调控政策并无变化。”

上海版限购令规定，上海户籍居民家庭的子女成年后，确因婚姻等需要且该子女无产权住房，才可以在本市限购1套住房。

央视财经之前报道称，上海黄浦，卢湾，徐汇区限购松绑。 第一，夫妻双方都为上海户籍的，一方名下只有和父母共有住房且不超过三套的，一方名下无任何产权住房的，现在还可以最多购买一套住房；第二，夫妻双方都为上海户籍的，各自名下只有与父母共有住房且分别不超过二套的，现还可以买二套住房；第三，上海户籍客户目前婚姻状况为离异单身的，名下只有与父母共有产权住房的且不超过两套的，现还可以购买一套住房，不再要求离婚满三年才可购买。

但早在2011年6月，上海就已撤销卢湾区建制。

上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为，当前住建部暂不允许一线四市取消限购，上海官方年内暂无取消或大幅放松的意愿与计划。即便放开限购，也不会使上海楼市逆转。此外，传闻中所谓的放松，主要涉及本地户籍家庭已有房屋套数计算口径，即便属实，影响面也很小。

佑威机构执行董事黄志坚对本报记者表示，上海的商品住宅市场目前仍在僵持中，僵持的时间或取决于资金面。由于土地成本居高不下，开发商在现金流充裕的情况下或不愿意大幅降价，后市的优惠幅度基本上取决于开发商的现金流和融资成本。