房企半年报前“抢收”多地现“日光盘”

每经记者 卢曦 发自上海

尽管眼下楼市寒意正浓，但近日全国多地出现“日光盘”，购房者排队抢号现象再现。

昨日 （6月30日），《每日经济新闻》记者采访时发现，6月末正是开发商半年报统计的截止日期，为了能交出靓丽数据，开发商发动了“抢收”攻势。

据媒体报道，6月28日旭辉位于重庆的一个住宅项目开盘，在一个半小时内售出572套，当日销售额达2.08亿元，成为“日光盘”。旭辉在上海金山的一个楼盘也在近期首次开盘，去化九成。

6月21日，恒大在合肥的恒大中央广场开盘实现销售额25.6亿元，随后的平顶山恒大名都项目开盘也实现销售额6.1亿元。合肥恒大中央广场创造了全国楼市今年开盘销售纪录，而平顶山恒大名都创造了今年三线城市的开盘销售纪录。

6月28日，杭州城西银泰旁的一楼盘开盘，推出的120多套房源很快被抢购一空。但现场仍有不少购房者排队，开发商又顺势加推单元边套。

德佑地产市场研究部统计数据显示，6月23日至29日上海市商品房成交面积为38.73万平方米，环比前一周上涨40.9%，成交均价为22639元/平方米，环比前一周上涨6.23%。

德佑地产研究总监陆骑麟表示：“上周成交量明显上涨的最主要原因，在于供应量的增加。进入6月中下旬，商品住宅的供应量明显上涨，前两周的供应量几乎接近70万平方米，超出4月、5月同期三到四成。不过高成交很难有持续性，尤其是即将进入传统淡季7、8月份，而且目前供应又呈现下降的苗头，预计后期成交量很难再达到前期高位。”

对于6月末房企销售数据的爆涨，易居中国执行总裁丁祖昱认为，“日光盘”的出现，主要是个体因素带来的，性价比、营销措施都起了重要作用。开发商确实存在半年报前“抢收”的心态，加上5、6月的销售不理想，开发商就开始调整价格。

克而瑞首席分析师于丹丹透露，目前假借“特价房”等形式打折促销的楼盘不在少数，此轮市场下行趋势已经相当明显。