万达商业地产IPO筹资37亿美元 王健林能否超越马云？

中国最大地产商——大连万达商业地产股份有限公司16日公布，公司的首次公开募股（IPO）定于每股48港元，集资288亿港元（37亿美元）。该公司预计在12月23日挂牌港交所。

此次IPO的定价使得万达商业地产拥有了约240亿美元的市值，使之成为全球第二大纯商业地产开发商，低于美国的西蒙地产集团（市值560亿美元），但超过了澳大利亚的西田集团（市值150亿美元）。

而随着万达商业地产的上市，万达集团董事长王健林将重新对马云的首富地位发起挑战。据彭博社的最新数据阿里巴巴董事局主席马云资产高达288亿美元，刚刚超越李嘉诚成为亚洲首富。而王健林的财富为248亿美元。

万达商业同时披露了王健林家族在扩大发行后的持股额。招股说明书显示，王健林家族将持有扩大后股份的54.31%，以此计算，王健林家族拥有万达商业地产130.34亿美元的市值。

此外，王健林还持有万达电影院线66.64%的股权。招股书显示，万达电影院线拟公开发行不超过6000万股，拟募资20亿元。若以最新一批拟上市公司的约22倍的平均发行市盈率，以及万达院线在2013年1.21元的每股收益来估算，对应万达院线的发行价为26.62元。以此估算，首发上市时市值可达到135亿元。因此，王健林还将拥有万达电影院线90亿元的市值（约合15亿美元）。

王健林和马云（资料图）

靠上述两家上市公司，王健林的资产总额有望达到145.34亿美元。而万达旗下还有旅游、金融等板块，这些板块给王健林带来的财富也相当可观。

单从上市公司的资产来看，王健林似乎同马云还有较大差距。以阿里巴巴最新市值2701亿美元推算，马云所持阿里巴巴股份的市值约为210亿美元。马云另持有支付宝母公司近半数股权，这部分资产此前的估值是近90亿美元。换而言之，马云眼下身价约300亿美元。但是，支付宝90亿美元的价值被认为远远不止。

不过，王健林的资产有可能被低估。投行给万达商业的估值普遍超过3000亿元人民币。高盛发布的最新研究报告预期，万达商业未来市值将会在2560-4270亿元港币（330-550亿美元）之间。这意味着，王健林家族所持万达商业市值有望达到298.7亿美元。

王健林和马云的首富争夺战谁能胜出？让我们拭目以待。