密歇根州州长正式申请5万特殊签证发中国人 寄望底特律成“小北京”

美国底特律已经被榨干“养分”，但中国人有望成为新一波的“耕种人”。据《西部新闻》(Western journalism)报道，密歇根州州长、共和党人里克•斯奈德(Rick Snyder)已经正式向美国国土安全部申请5万个特殊移民签证，以容纳新一轮的中国移民重建底特律。

美媒称，随着底特律的破产以及现有模式消亡，“中国凤凰”有望在这片灰烬上重生：中国买家正在铲除曾经辉煌的汽车城的破旧房屋，并寄望于将底特律变成一个“小北京”。

密歇根州州长、共和党人里克•斯奈德(Rick Snyder)

这些特殊签证将会签发给同意在底特律生活和工作的专业人士。美国之前曾多次采取类似措施，如19世纪，美国就曾对外开放，以开发俄克拉何马州地区，此外，美国还曾向愿意定居北达科他州的德国人示好，并将最大城市改成“俾斯麦”(德国“铁血宰相”)以吸引他们。

由于民主党和工会都已经对底特律不再感兴趣，所以这个大胆的举措只能由共和党人引导。州长斯奈德做了所能做的一切，包括向亚洲寻求投资者以帮助拯救汽车城，他向所有能投资至少50万美元、雇佣至少十个底特律工人的雇主抛出橄榄枝。

底特律的破产，让富裕的中国商人开始将底特律视为融入美国经济的难得机会，他们愿意为此注入财富。中国人购买房产，并寄望未来能够在底特律复苏后得到超值回报。

那些绝望的想逃离底特律的房地产经纪人经常能接到来自中国买家的电话，说：“我是认真的，我想要100、200套房产……我们不需要看到它们，只要挑选好的就行。”这些来自海外的投资者甚至比当地人有着更坚定的对美国的信仰，这使得美国仍有能发生伟大事情的可能，多具讽刺意义。

曾经的“汽车之都”底特律在2013年7月18日正式申请破产

另据美国福克斯新闻网5日报道，从5月5日开始，底特律市政府开始以1000美元的价格起拍12套空置独栋房屋，每天仅拍卖一套。由于在美国一双质量较好的皮鞋就能卖到1000美元，这批房屋颇为抢手，目前已有近4000人登记竞拍，不过购买条件也十分严格，买主须在购房后半年内入住，否则房产将被没收，最终房财两失。

6个月内若不入住将被没收

曾经的“汽车之都”底特律在2013年7月18日正式申请破产。为了挣脱破产困境，尽快恢复人气，底特律市从5日开始在网络上拍卖12套空置独栋房屋。每天只出售一套房子，竞标时间是早上9点至下午5点，1000美元起拍。目前已有将近4000人登记参加竞拍，预计大多房子至少能卖到2万美元。

尽管房屋价格便宜，但购买条件却十分苛刻。购房者一旦竞拍成功，必须在6个月内自己入住或出租给其他人居住，否则房子和购房款将被没收，最终房财两失。而且房款必须两笔付清，首先在竞标结束后72小时内支付10%的首付。若成交价低于2万美元，必须在60天内支付全部房款；若成交价高于2万美元，必须在90天内支付全部房款。如果三日内未交首付，将收取500美元的罚款。所有售出的房屋都无法退款，不管是什么原因。

多是七八十年房龄的老房子

据底特律政府的拍卖网站BuildingDetroit.org上显示的信息，拍卖的房屋均为有三个卧室的独栋住宅。5月5日拍卖的住宅建于1941年，面积约130平方米，有三个卧室和浴室，但注明需要购买家具和安装热水器才能入住。

底特律市政府曾表示，拍卖住宅的房屋还算结实，但买主不能马上入住，必须做结构方面装修，当然还要安置家电、热水器和家具。但事实上，这些住宅的装修费用要远远高于售价。拍卖的这些房子都有七八十年的房龄，地基和地下的水管系统等都年久失修。而且多数老式房子都是砖墙、硬木地板和含铅玻璃窗，没有管道和暖气。想入住的话，必须要大规模整修。此外，还要缴纳高昂的房产税。比如，花5000美元买房子，底特律政府可能估价30万美元，每年买房人还要支付6000美元的房产税。

当地房价约60美元/平方米

底特律财政告急，警察仅剩2000人，犯罪率也一直居高不下，甚至被称为“美国最危险城市”。这批售价便宜的房子多在治安不好的地区，人烟稀少，抢劫、盗窃、劫车、枪击频繁发生。而且空置的房子大多被流浪汉、吸毒者占领，甚至有当地房产中介建议：“如果要想搬进去住的话，最后先买把枪。”

据美国媒体报道，随着人口流失，底特律有大量闲置的废弃房屋。如今，底特律的房价每平方米的平均价格是60美元，很多中国和西班牙等外国买家纷纷涌入底特律买房，期待底特律未来重新崛起后能翻身获利。西班牙房地产开发商就以40万美元买了个废弃汽车厂，还有中国的投资者在底特律市一买就是三套房子。但是底特律市长在宣传网络拍卖房屋时就表示：“我们不是寻找低价收购的投资者，出售空房就是为提高人气，如果购房者不打算采取行动修缮房屋，将会人财两空，甚至还会坐牢。”