没有人能很好地正确识别城市更新 - 彭博社

布鲁克林威廉斯堡的建设，纽约时报更有可能注意到。Flickr/全天候影像有一篇引人注目的新论文发表在最新一期的期刊城市研究中，批评纽约 时报没有很好地使用“绅士化”这个词。

这项研究由路易斯安那州立大学的社会学家迈克尔·巴顿进行，考察了过去三十年中时报所认定的“绅士化”或“正在绅士化”的社区与人口普查数据和主要学术研究所识别的社区之间的差异。他发现社会科学家所称的“绅士化”社区与时报贴上该标签的社区之间存在广泛且令人担忧的差距。。

彭博社城市实验室休斯顿郊区应对迫使撤离的大火旅游布达佩斯区投票禁止类似Airbnb的租赁“购买美国”争端危及从拉斯维加斯到洛杉矶的时速200英里铁路一位艺术家重新构想童年的空间，结果令人棘手巴顿着手回答两个相关的问题：

首先，纽约时报的定性指标所识别的被认为是“再开发”的社区与更系统的定量研究所识别的社区在多大程度上存在差异？巴顿指出，定性研究通常基于单一社区或城市，而定量研究则往往考虑更多的社区。尽管存在这一局限性，他还指出，大型国家报纸，尤其是时报****，**比小型地方报纸更有可能报道社区变化的问题，即使在较大的城市地区也是如此。

该论文表明，时报使用“g”这个词的影响力和偏差有多大。其次，更一般地说，他问：再开发的测量方式如何影响哪些社区被识别为“再开发”？即使是最注重细节的学者，在过去近半个世纪里也一直在努力定义再开发，自从社会学家鲁思·格拉斯在1964年引入这个术语来描述“被中产阶级——上层和下层——侵入的工人阶级社区”以来。

为了探讨这个问题，巴顿的研究使用了LexisNexis数据库搜索，以发现1980年至2009年间，时报所识别的“再开发”纽约市社区。他随后将这些社区与根据两项经典定量研究所使用的指标识别的“再开发”社区进行了比较。第一项研究于2003年发表，由拉斐尔·博斯蒂克和理查德·马丁进行，基于中位数收入识别再开发社区。他们的方法将再开发社区视为那些中位数收入从低于城市中位数的50%增长到超过50%的社区。第二种策略基于2005年的一项研究，由兰斯·弗里曼进行，基于收入、教育和住房的更广泛变化集识别再开发社区。对弗里曼而言，再开发社区是那些起初中位数收入低于整个城市水平，但随后教育水平和房价上升到超过城市水平的社区。巴顿的研究集中在纽约市社区的再开发，基于城市规划部识别的188个社区区域的数据。

底线：巴顿发现，*《纽约时报》*所识别的绅士化社区与定量研究所识别的社区之间存在显著差异。

下面的表格来自巴顿的研究，显示了在三个时间段内，每种方法识别的绅士化社区数量。三种方法之间的差异显而易见，显示了识别绅士化的方式如何依赖于所使用的方法。

巴顿下面的地图，同样来自该研究，比较了*《纽约时报》*在2000年代的策略与博斯蒂克和马丁的方法，然后与弗里曼的方法进行比较。

巴顿巴顿这里突出的事实是，城市中许多显著的社区变化被*《纽约时报》忽视。灰衣女士在曼哈顿和布鲁克林邻近地区（如威廉斯堡）的“时髦”社区中更可能标记绅士化，而不是在布朗克斯和皇后区，特别是在1990年代和2000年代。一般来说，《纽约时报》讨论的绅士化社区与博斯蒂克和马丁使用的更严格的方法更为一致，而与弗里曼的方法则不然。尽管如此，正如巴顿所写，“这两种基于人口普查的策略与《纽约时报》*的关联充其量是适度的。”

显然，“城市更新”仍然是一个模糊、不精确且政治上有争议的术语。巴顿认为，这些结果表明媒体应该更加注意制定全面的策略，以识别像城市更新这样的紧迫社会问题，以免在关注某些社区时忽视其他社区。好消息是，随着像纽约时报自己的Upshot等地方的大样本数据驱动的新闻报道的兴起，这种转变可能已经在发生。

重要的是要指出，城市更新主要是全球超级城市如纽约和科技中心如旧金山、波士顿、华盛顿特区和西雅图的问题。根据克利夫兰联邦储备银行的丹尼尔·哈特利的研究，我去年写过的，在2000年至2007年间，美国前55个最大城市中，有40%的城市并没有看到显著的、类似城市更新的房价分布跃升。我的团队的分析发现，城市更新主要发生在更富裕、受过教育的都市地区。

在绝大多数城市中，远更大的问题仍然是集中城市贫困的持续存在。正如乔·科特赖特和迪伦·马哈穆迪在本月早些时候发布的一份报告 [PDF]中所示，1970年代遭受高贫困水平的社区中有四分之三在2010年仍然是高贫困社区。而320万贫困美国人目前生活在1970年并非高贫困的社区，这意味着到2010年，高贫困人口普查区的数量几乎增加了三倍。正如他们所写：

集中贫困是一个特别关注的问题，因为贫困的所有负面影响似乎在主要由穷人组成的社区中被放大。任何地方和任何程度的贫困都是一个问题；但集中贫困往往是难以解决和自我强化的。

显然，“绅士化”仍然是一个模糊、不精确且政治上有争议的术语。我们不仅需要更好、更客观的测量方法；我们还需要将注意力转向社区转型的更广泛过程，以及现代大都市中集中优势与劣势的并置。