底特律的6000套“破败捆绑”房屋被出售给一家赌场开发商 - 彭博社

6000个“衰败捆绑”物业中的一部分照片由韦恩县财政办公室提供在 出售超过6000个底特律止赎物业的拍卖中，唯一竞标者的身份不再是个谜。当地赌场和房地产开发商赫伯·斯特拉瑟以不到320万美元的价格赢得了这块土地。“这不仅仅是对地块的收购。这是一个重新开发我出生并计划在此去世的城市的机会，”斯特拉瑟在一次采访中说道。

韦恩县在前任业主未支付税款时收购了超过6000个地块。该县通过将大约1000个状况良好的物业与大约2000个空置地块和另外3000个必须拆除的物业组合在一起，创建了一个“衰败捆绑”。根据拍卖条款，拆除工作必须在六个月内完成，费用可能超过2400万美元。

一位县官员告诉 彭博商业周刊，预计没有人会对这个捆绑出价，地块将转移到城市的土地银行，逐个出售。出售良好物业的收益将有助于支付拆除不良物业的费用。

斯特拉瑟和他的公司生态解决方案让县政府感到惊讶，因为他们竟然出价。现在他是买家，他必须为这个捆绑制定一个计划。他表示希望与“数十个”社区组织合作，融资和开发项目，特别是与较大的地块。他计划将一些最佳物业保留给他的投资集团。

“我们会盈利的，”斯特拉瑟坚持道，挑战县官员的预测。“当然我们会盈利。”

对于他需要拆除的3000处房产，这位开发商表示他想尝试与城市土地银行建立某种形式的合资企业，以利用联邦资金。这个举动可能会引发争议。“如果想法是‘让土地银行拆除所有破旧的建筑，而我将拿走好的地方，出售并赚钱，’我认为这行不通，”县首席副财务官大卫·斯基曼斯基说。

在交易完成之前，韦恩县财务办公室必须批准斯特拉瑟提出的任何计划，斯基曼斯基表示，在接下来的几周里，他将讨论是否有更可接受的方式来分担拆除的费用和负担。如果县拒绝斯特拉瑟的计划，这些房产将转移给城市。

斯特拉瑟对他们能达成某种协议持乐观态度。“现在，”他说，“我太兴奋了，脚趾都在动。”