纽约州检察长对Airbnb宣战 - 彭博社

纽约州检察长埃里克·T·施奈德曼卡洛·阿莱格里/路透社纽约州检察长埃里克·T·施奈德曼今天发布了一份 震撼报告，关于Airbnb。报告引用了一些令人震惊的统计数据，质疑了纽约短期公寓租赁的前提。这是Airbnb批评者所能要求的一切。

在检察长对近50万笔交易进行的近4.5年的审查中，最大的发现是：少数商业运营商主导了纽约的Airbnb，占据了私人短期预订和收入的大部分，主要集中在曼哈顿。

彭博社城市实验室休斯顿附近的管道火灾迫使一些居民撤离伦敦市长计划将繁忙的牛津街步行化中国的电动车革命让贫困的农村城市被抛在了后面旅游区布达佩斯地区投票禁止Airbnb式租赁施奈德曼并没有掩饰州政府对Airbnb作为平台的怀疑。报告通过提出一系列引人注目的修辞问题来引入纽约的短期公寓租赁（“新平台是否助长了不安全酒店的黑市？”）。报告的视角背离了 像米谢尔·法雷尔这样的Airbnb用户去年十月努力展现的创业形象，当时她和其他人发起了一份 “合法化共享”请愿书，以挑战检察长对Airbnb记录的传票。

Airbnb 房东和支持者 Mishelle FarerSeth Wenig/AP现在，这些记录揭示了 Farer——一位在布鲁克林居住的房东，她在家中出租一个房间以增加收入——在许多方面是纽约的例外，而不是规则。根据总检察长报告，从2010年1月到2014年6月，94%的 Airbnb 房东提供一到两个单元，和 Farer 类似。然而，仅有 6% 的 Airbnb 房东“在[此期间]主导了平台，提供多达数百个独特单元，接受 36% 的私人短期预订，并获得 1.68 亿美元，37% 的所有房东收入”（原文强调）。

根据总检察长报告，Airbnb 主要作为一个黑暗的酒店运营，用户通过数千个短期租赁赚取数千万美元的收入。前 12 名房东运营约 800 个单元，预订近 15,000 个房间，收入超过 2400 万美元。总检察长报告将一些 Airbnb 运营视为“非法旅馆”。（**更新 10 月 17 日：**一位来自 Airbnb 的消息人士告诉我，这 12 位商业房东中有 10 位不再在网站上；另外两位分别负责两个和三个房源。）

指出自 2010 年以来，Airbnb 的预订和收入激增，总检察长报告下了重锤：72% 的 Airbnb 租赁违反了纽约州或纽约市的规定。Airbnb 的发言人表示，这不是开玩笑。

“[每]一个家、公寓、合作社和纽约的居住空间都受到无数规则的约束，因此不可能做出这种笼统的声明，“Airbnb的声明中说。“这种不确定性和缺乏清晰度正是我们倡导明确、公平的家庭共享规则的原因所在。”

Airbnb联合创始人兼首席执行官布赖恩·切斯基斯蒂芬·拉姆/路透社尽管Airbnb并未反驳总检察长报告中的指控，但它确实将基于Airbnb自身记录的发现描述为“信息不完整和过时”。根据声明，Airbnb已从其服务中删除了约2000个房源。

总检察长报告承认，一些Airbnb的不良经营者可能不再使用该服务。（事实上，正如纽约时报所指出的，一些大规模经营者现在正在起诉Airbnb。）“在2014年4月，作为对纽约总检察长调查的直接回应，Airbnb公开声称已禁止某些大型商业用户接受额外的预订，”报告中写道。“数据所涵盖的时间段无法让我们判断Airbnb所声称的改革是否减少了商业用户在私人短期租赁市场的主导地位。”

总检察长报告强调了Airbnb在纽约的地理分布。例如，布鲁克林40%的Airbnb收入来自“布朗石布鲁克林”的预订，更常被称为威廉斯堡和格林波因特。总体而言，曼哈顿的城市化社区占纽约市Airbnb收入的三分之一。曼哈顿和布鲁克林的租赁合计占纽约市Airbnb收入的97%。

纽约州检察长纽约州检察长虽然这在任何城市活动地图的方式上都很有趣，但这里的要点却相当模糊。只有在酒店对纽约市旅游区的收入有某种不可剥夺的权利时，Airbnb与酒店的竞争才有意义。对报告中数字的反应表明，Airbnb用户正在抢夺某人的某些东西。“下曼哈顿的居民正在遭受打击，”Gothamist的克里斯托弗·罗宾斯写道。这是怎么回事？“外地游客的涌入是否打扰了长期居民区的宁静？”检察长报告问道。下东区是一个安静的社区吗？

值得问的是，即使报告中最强烈的指控——Airbnb大部分收入来自黑暗酒店运营——是否构成真正的犯罪。如果顶级运营商仍在经营或多或少的商业Airbnb企业（Airbnb没有回应关于这是否仍然成立的问题），那么这无疑会被视为对酒店游说团的冒犯，并可能对反对短期租客在其建筑中的纽约房主和居民产生影响。

不过，这与识别受害者群体并不相同。没有任何证据表明“非法旅馆”对任何人造成了伤害。为什么大型Airbnb运营商不应该获得酒店本可能获得的数百万收入呢？

“这里真正的权衡不仅仅是在Airbnb和酒店之间，在那些列出他们空余卧室的1%增长和酒店收入的0.05%损失之间，”前CityLab的艾米莉·巴杰写道，这是在二月份。“这是在投资于场景一的每个人与投资于场景二的每个人之间。”虽然目前尚不清楚黑暗酒店是否仍然主导Airbnb的使用，但AG报告似乎是对所有投资于场景二的人的胜利。