Airbnb在旧金山轻松应对，然而其房东却不然 - 彭博社

从科尔特塔顶端看到的旧金山公寓摄影：米奇·戴蒙德/盖蒂图片社在旧金山，Airbnb 现在正式合法，这些条款解决了该公司大部分法律问题，同时增加了使用该网站的人的新责任。

这一点对点住宿服务一直违反该市对少于30天的住宅租赁禁令，这项法律旨在防止房东将公寓变成酒店。旧金山的监督委员会 解除对出租其永久住所的人的禁令，该住所被定义为他们在前一年居住至少275天的空间。换句话说：Airbnb 房东。

到2月份新法律生效时，网站上的相当一部分房源将仍然是非法的。根据定义，旧金山将合法租赁的数量限制为每位房东一个，因为你只能有一个永久租赁。但根据 《旧金山纪事报》的分析，几乎三分之一的Airbnb房源来自提供多个物业的人。串租也是被禁止的，某人可以出租整个公寓的天数限制为每年90天。对于在你居住的地方出租额外卧室没有这样的限制。

Airbnb 对这些限制感到满意。该公司在一份声明中表示，新法律“将赋予普通人分享他们居住的家园的权利，并使在旧金山的分享变得公平。”

Airbnb 的一项重大胜利是城市拒绝了一项修正案，该修正案本将要求对过去几年的租赁支付欠税。但也许最重要的是，Airbnb 不会被要求监管自己的网络。每个科技公司，从 谷歌 到 Napster，在某个时刻都声称自己是一个中立的连接者，不应对用户的不当行为承担责任。旧金山接受了 Airbnb 的这一论点。对于公司来说，追踪谁在列出多个公寓或限制房东每年出租公寓超过 90 天并不困难。但 Airbnb 实际上需要做的只是通知房东有关新法律并收取税款，这也是它在本月初已经开始做的事情。

房东将面临一些新的要求。他们需要获得商业许可证和城市的许可，费用为 50 美元，并且必须保留两年的记录，以证明他们没有过于频繁地使用该网站。对于习惯于仅填写在线列表表格并将钥匙藏在邮箱中的人来说，在城市机构填写申请似乎并不有趣。考虑到之前的法律在很大程度上被忽视，而负责跟进投诉的政府办公室 资源不足且已经积压，这项新规定的执行力度还有待观察。即使那些不违反新法律的房东，也可能面临反对其租户转租公寓的房东的麻烦。

Airbnb 现在可以将其法律努力完全转向纽约，纽约也有一项非法酒店法，涵盖了网站上的大部分活动。“每个城市都是不同的，我们正在与世界各地的领导者合作，制定适合他们的规则，”Airbnb 发言人 Nick Papas 说。如果纽约采纳旧金山通过的规则作为其自身法律的起点，Airbnb 将会非常高兴。