华盛顿特区疯狂房价飙升的插图指南 - 彭博社

一位年轻男子走过华盛顿特区第七街西北走廊的新建筑。路透社直到1990年代末，你还可以在华盛顿特区以不到200,000美元的价格买到一栋独立住宅。今天，考虑到城市的人口激增，这一事实似乎不可思议甚至可笑，房地产成本的飞涨。

美国首都在住房可负担性疯狂之旅的故事在城市研究所的一篇新互动文章中讲述，"华盛顿特区：我们的变化城市。" 报告展示了精心制作的可视化图表，说明了城市的巨大变化，这让当地人时而担忧收入不平等上升，时而建造奇怪的高耸“快闪”排屋以利用租赁市场。研究所总结道：

高昂的住房成本使华盛顿特区成为全国最昂贵的居住地之一。即使在高收入水平，许多租户也在住房上支付超过30%的收入，有些人发现拥有住房遥不可及。与此同时，低收入居民正被进一步排挤出市场。城市能否满足新一代居民的需求，同时在各收入水平上创造和保护可负担住房？

让我们快速看一下报告中几个更令人震惊的可视化图表。下面是一个图表，追踪自2000年华盛顿特区人口开始激增以来，单户住宅的中位价格是如何不断攀升的。请注意，时尚的第二区的房屋现在接近130万美元，而1999年约为55万美元，而在像第六区这样的地方，自90年代末以来，价格已经翻了三倍：

这座城市的房地产巨头正依靠如此爆炸性的动力，几乎没有受到最近经济衰退的影响。“华盛顿特区的住房市场如此火热，以至于在住房危机期间，价格并没有下跌，”该机构写道。“它只是稳定了。它逆势而上。”

彭博社城市实验室休斯顿附近的管道火灾迫使一些居民撤离伦敦市长计划将繁忙的牛津街步行化中国的电动车革命让贫困的农村城市落在了后面旅游城市布达佩斯地区投票禁止类似Airbnb的租赁与此同时，出租物业的数量有所增加——但一般来说，今天高收入家庭的出租单元更多，而中低收入者的出租单元更少。从2005年到2012年，租金超过1000美元的豪华物业几乎翻了一番；与此同时，要求低于800美元的单元仅有34000个，而2005年有超过65000个这样的单元：

一大批新物业正在城市各地崛起——这些可能是千禧一代的居住空间，他们正在占据当地人口的越来越大的一部分。至于这些建筑在哪里涌现，看看这段超过十年的房地产发展动画。“从2002年到2013年，大约建造或改建了600个公寓开发项目、4000个独栋住宅和680个出租公寓大楼，”该机构写道。“根据华盛顿特区经济合作伙伴关系，2012年大约有9700个出租单元在建，近18500个单元在规划中。”