华尔道夫酒店的新主人是小型中国保险公司安邦 - 彭博社

进入纽约华尔道夫酒店摄影：斯宾塞·普拉特/盖蒂图片社中国投资者一直在向纽约房地产注入资金，终于找到了他们的奖杯物业。在过去的一年里，复星国际以7.25亿美元购买了曼哈顿市中心的一栋办公大楼，而总部位于上海的绿地香港控股则获得了布鲁克林的大西洋院子项目的控制权（尽管没有包括巴克莱中心）。现在，一家中国公司达成了类似于日本收购洛克菲勒中心的交易，这标志着该国的到来。

一家来自中国的保险公司将成为华尔道夫酒店的新主人。安邦保险已同意向希尔顿全球控股支付19.5亿美元以获得这家位于公园大道的地标酒店。正如彭博新闻报道，这将是美国单个现有酒店的最高成交价，并将使中国买家今年在纽约房地产上的投资总额达到27亿美元。

这笔交易特别令人惊讶，因为安邦甚至不是中国保险公司的领导者。该公司成立于2004年，销售汽车保险和其他类型的财产与意外保险，但直到2010年才开始销售人寿保险。在一个由大型国有保险公司主导的市场中，安邦直到最近还是一个极其小的参与者。到2013年底，其人寿保险保费市场份额仅为0.1%。

安邦自此强劲崛起，在过去一年中跃升至国内保险公司第八位。根据彭博社汇编的数据，其市场份额已达到3.6%。这一令人印象深刻的增长部分得益于提供5%年利率的政策，而平安则为4%。安邦成功与银行合作，为那些寻求更高回报的中国客户提供人寿保险政策，香港的彭博情报分析师史蒂文·林表示。到八月底，该保险公司在财产和意外险方面收取了34亿元人民币，而在同八个月内，人寿业务收取了332亿元人民币。

这使得安邦远远落后于市场领导者 中国人寿，其市场份额为四分之一，以及平安，市场份额为14%——这也是沃尔道夫交易如此令人惊讶的原因之一。“这对整个行业来说真的是一个意外的事情，”林说。

考虑到中国行业的增长，像安邦这样的保险公司可能会有更多资金用于在美国购买高端物业。去年，中国保险公司的资产价值接近7.7万亿元人民币（1.25万亿美元），但中国保险监督管理委员会上个月表示，到本世纪末，资产可能超过20万亿元人民币。这将相当于去年中国国内生产总值的35%——比法国经济多出20%。

对于预计这种增长并寻求与其长期负债相匹配的长期资产的中国保险公司来说，投资美国物业是合理的。中国央行行长周小川在三月表示，在未来两年内，中国可能会 放宽银行对存款的利率限制。放松管制将刺激保险公司的竞争；随着融资成本的上升，保险公司将需要提高投资回报。林表示，随着中国的股票和房地产市场低迷，美国变得更加吸引人。“中国保险公司仍处于走出去和收购这些海外资产的初期阶段，”他说。“我们应该会看到更多这样的情况。”

尽管如此，Lam 对安邦的巨额交易感到困惑。“如果他们在一项投资上花费了五亿美元，那已经是一个好的开始，”他说。“但是二十亿美元？相比于他们的规模，这可真不少。”