芝加哥的河北科技中心吸引公司前往前贫民区 - 彭博社

芝加哥的河北区在1960年代摄影：Bettmann/Corbis芝加哥的河北区，曾因其妓女和破旧的仓库而臭名昭著，如今已成为时尚公寓和餐厅的家园——也是美国最热门的办公市场之一。Yelp，这家总部位于旧金山的商业评论网站，是最新在该地区租赁空间的公司之一，加入了日常交易网站Groupon，其总部位于600 W. Chicago Ave。“河北区的活动简直超出预期，”芝加哥商业经纪公司Savills Studley的高级董事Tiffany Winne说。

“河北区的活动简直超出预期。”——Tiffany Winne

初创公司和扩张中的科技公司纷纷涌入河北区，吸引它们的是历史悠久的建筑和便捷的公共交通，使该社区在芝加哥市中心的办公空置率最低。根据商业经纪公司CBRE Group的数据，该地区的办公租金在过去两年中上涨了26%，是美国高科技公司聚集的社区中第三大涨幅，仅次于旧金山半岛的红木城和曼哈顿的中城南。

河北区在20世纪上半叶是一个制造中心，但在1960年代随着仓库业务迁移而衰退。根据CBRE旧金山的研究与分析主任Colin Yasukochi的说法，像其他成为高科技磁铁的社区一样，河北区曾被视为边缘地区，租金低于周边地区。它拥有砖木结构的工业时代建筑，吸引了科技租户。

开发者阿尔伯特·弗里德曼在1970年代开始在该地区购买建筑，最初租给艺术家和摄影师，当时这个社区“相当危险”——他称这是一个有毒品交易和卖淫的贫民区。

弗里德曼地产公司在芝加哥拥有和管理超过400万平方英尺的商业房地产，其中大部分位于河北区，该公司在这里重新开发了里德·默多克中心，这是一座红砖地标，容纳了大英百科全书的总部。

该社区的翻新工业建筑和新建建筑的混合包括公寓和公寓、咖啡馆、夜总会以及如芝加哥/河北凯悦酒店等酒店。“曾经有一段时间，你不想在黑暗中走过河北，”河北商业协会首席执行官香农·罗马克说。“现在，河北是黑暗中最值得去的地方。”

Yelp在马特租用了空间，这是一座360万平方英尺的艺术装饰风格物业，曾被称为商品市场。拥有该建筑的沃尔纳多房地产信托公司最近更改了名称，以吸引更多高科技公司。

一些企业已经发现该地区太贵。根据新兴产品高级副总裁杰伊·霍金森的说法，帮助公司在线获得更多曝光的SIM Partners大约18个月前开始寻找空间。“当我们开始时，河北是科技行业的最佳去处，”他说。由于无法找到负担得起的空间，SIM Partners最终将总部从伊利诺伊州埃文斯顿迁至环线的30 N. LaSalle St.的14,500平方英尺的空间。霍金森表示，租金每平方英尺低30美元，低于在河北同样空间的租金。