城市的一种可负担住房解决方案：真正的地方自治 - 彭博社

麦肯锡的乔纳森·沃特泽尔、生活城市的本·赫赫特、SHoP建筑师事务所的维尚·查克拉巴提，以及斯基德罗住房信托的迈克·阿尔维德雷兹在《大西洋》的CityLab 2014峰会上。梅兰妮·利·威尔伯根据SHoP建筑师事务所的合伙人、哥伦比亚大学城市房地产中心主任维尚·查克拉巴提的说法，芝加哥的GDP超过42个州。纽约市每平方英里产生数十亿美元的经济活动。“我们应该有足够的钱来建造可负担得起的住房，”他说。“我们没有，因为我们在分配它。”

然而，每当查克拉巴提写到政府、去中心化和再分配——这些主题构成了本周在洛杉矶举行的*《大西洋》*的CityLab 2014会议上关于可负担住房的讨论时——他都会收到大量的仇恨邮件。

彭博社CityLab休斯顿附近的管道火灾迫使一些居民撤离伦敦市长计划将繁忙的牛津街步行化中国的电动车革命让贫困的农村城市被抛在了后面旅游布达佩斯区投票禁止类似Airbnb的租赁“这都是那些住在住房项目中的单身母亲，”他说，转述那些仇恨者。“问题是，数据一点也不支持这一点。”

农村纳税人补贴城市居民的不可动摇的误解对可负担住房政策有着巨大的影响。那些在可负担住房方面做得很好的密集城市——即 新加坡——享有自治权。新加坡花费大量资金为超过80%的居民补贴公共住房，这在即使是最自由的美国密集城市中也是不可想象的（实际上 情况远非如此）。

“补贴供应，补贴需求：我们知道如何做到这一切。我们只是没有做这些事情的意愿，”生活城市首席执行官本·赫克特说。“新加坡和香港愿意做这些事情。”

“在香港，运营地铁的人也负责住房，”查克拉巴提说。“这太有意义了。”（香港的其他事情就没有那么有意义了。）

所以，我会问：如果没有州，城市会好多少？甚至没有国家呢？

当我问到类似的问题（州或联邦政府是否为城市治理提供任何价值）时，我并没有遇到我预期的反对意见。“纽约市的历史可以追溯到阿尔·史密斯和罗伯特·摩西，”查克拉巴提说。1970年代末的纽约市破产，而州由于其农业经济和政府状况“相当不错”。对由农村新教工作伦理资助的城市依赖的批评在这里和美国其他地方一样出现。它仍然存在。严格来说，这已经不再真实。

“这是我们完全搞砸的一个地方，”赫希特说，“因为允许各州决定你可以缩小到多小。一个州内有成千上万的政治管辖区，更不用说在一个地区。每一个都有一个当选官员坐在州的首府。这对我们所讨论的内容是一个巨大的障碍。”

世界的租户们，团结起来！对吧？也许并不完全。他们的论点并没有比 大西洋媒体/西门子城市状态调查 的平均受访者更为激进。根据调查结果，美国人对他们所获得的地方政府的质量相当满意，他们更倾向于将良好的政府服务归因于地方政府（而不是州或联邦政府）。

查克拉巴提承认，地方自治或城市脱离——！！——不一定会带来芝加哥、洛杉矶或纽约居民所能接受的可负担住房。（顺便提一下，这些城市是美国八个大都市区中与整个国家相比在世界上 40个最高生产经济体中名列前茅的三个城市。）“我认为大多数美国人不想住在香港的街头，”他说。“他们可能在这方面是错误的和固执的。”

每个主要的美国城市在一个特定方面看起来都有点像新加坡：他们享有一党统治。“几乎每个主要市长都来自一个政党，”查克拉巴提说。“即使在最深红的州，城市也是蓝色投票的堡垒。”

“不是边远地区在补贴城市，”查克拉巴提说，“而是城市在补贴边远地区。”

《大西洋月刊》，阿斯彭研究所和彭博慈善基金会正在举办“CityLab 2014：应对全球挑战的城市解决方案，”将在洛杉矶于9月29日和30日举行。请在CityLab.com上查看完整报道这里。