人们为何停留在原地 - 彭博社

西雅图市档案馆/Flickr从征服西部边疆到大规模迁移到郊区，没有什么比流动性更能代表美国的经历——寻找提供更好住房、更大空间、更好工作的地方，以及更多经济机会的能力。

但根据越来越多的数据，这种长期渴望的流动性似乎正在显著放缓。根据美国人口普查的数据，每年搬家的美国人比例从1950年代和60年代的20%以上下降到去年的11.7%，这几乎是自统计开始以来的最低水平。下面的图表由Trulia制作，基于人口普查数据，显示了自2001年以来的流动性下降趋势。

对于这种流动性放缓，提出了几种解释，从为了工作而搬家的经济回报下降到某些地方住房负担能力下降再到人们被锁定在无法出售的房屋中。

彭博社城市实验室伦敦市长计划将繁忙的牛津街步行化为了建立社区，设计密度休斯顿附近的管道火灾迫使一些居民撤离中国的电动车革命让贫困的农村城市被抛在了后面尽管搬到新的、更好的地方的愿望在美国文化中根深蒂固，但现实是留在原地的人远多于搬走的人。

所有这些都引发了一个问题**：**为什么这么多人选择留在他们居住的地方，他们这样做的主要原因是什么？

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这份 大西洋媒体/西门子城市状况调查提供了一些有用的证据。我的马丁繁荣研究所（MPI）同事查尔洛塔·梅兰德深入研究了数据（采用了一种称为逻辑回归的统计技术），以确定与人们选择留在居住地相关的因素。

一些因素相当明显。年长者更可能留在原地。这与人口普查数据显示的年龄与流动性下降的趋势一致。房主也更可能留在原地，郊区居民和农村居民也是如此。正如我的同事约翰·梅特卡夫之前报道的那样，年轻人、贫困者以及那些已经居住在城市的人最有可能表示他们在不久的将来可能会搬家。

但是梅兰德的分析发现了两个更有趣的发现。虽然我们会期望在失业率较高和好工作较少的社区中，人们更可能选择搬家，但她的分析发现了相反的情况。在好薪水工作较少的地区，人们更可能表示他们会留在原地。一个解释可能是，经济困境和满意度较低的社区中的人们缺乏搬家的资源，可能实际上被困在这些地方。

有趣的是，虽然美国人口普查将住房视为超过一半美国人搬家的主要原因，但我们的调查表明，留在原地的意图并不一定与住房的可负担性或质量相关。在梅兰德的分析中，这两者都没有统计学上的显著性。综合来看，这似乎意味着留在原地的决定与住房本身的质量或可负担性关系不大，而更多地与邻里或社区的质量相关。

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如果搬家者是受到经济机会和激励的驱动，那么留在原地的人往往更看重家庭和社会关系以及他们社区的质量。事实上，一项 2008年皮尤调查发现，留在原地的人“压倒性地因为家庭关系而留在原地。”根据这项研究，大多数留在原地的人在一个小时车程内至少有六个以上的直系亲属，而搬家者则少得多；四分之一的人没有任何亲属。留在原地的人比搬家者更可能感到对社区的归属感，并认为他们的邻里是一个适合养育孩子的好地方。事实上，一项 2007年的研究发现，见到朋友带来的幸福感相当于额外六位数的收入。

对社会关系和地方质量在留居者中的作用的更深入理解来自于盖洛普组织对超过20,000名美国人的大规模调查。调查不仅询问居民关于他们留居或搬迁的决定，还询问他们对社区的情感依附程度以及对他们最重要的社区特征**。**梅兰德和我，以及凯文·斯托拉里克，对这些数据进行了详细的统计分析，以准确识别在研究中对留居者重要的因素。（“留在这里“在空间分析杂志上发表。）

调查发现，吸引美国人与其社区联系的因素在各个社区之间是一致的——并且大多不受经济波动的影响。根据我们的分析，留居者选择留在的主要原因围绕着社会关系和地方质量**：**结识人和交朋友的能力；公立学校的质量；以及邻里的整体自然美和质量。这些因素比经济因素如就业机会的可用性或对未来经济状况的看法更为重要，我们的分析发现这些与人们留居的原因在统计上没有关联。

一项由奈特基金会支持的盖洛普调查更新并扩展到超过40,000名美国人，进一步强化了这些发现。研究得出结论：“三种主要特质将人们与地方联系在一起：社会提供，如娱乐场所和聚会场所，开放性（一个地方的欢迎程度）以及该地区的美学（其自然美和绿地）。”这项调查发现，这些社区因素对个人对其社区的情感依附比年龄、婚姻状况、种族、教育、职业等更为重要。最终，调查发现，吸引美国人与其社区联系的因素在各个社区之间往往是一致的，并且大多不受经济波动的影响。

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在我的书中《谁是你的城市？》*，*我将人们分为三大类：流动的、被困的和扎根的。我们往往关注前两类：流动的，他们可以抓住机会搬走；被困的，他们缺乏离开现状的资源。

但我们不能忘记扎根的人——那些有能力和机会搬走，但选择留下的人。

在一篇引人入胜的文章中，朱莉·欧文·齐默尔曼对这个不被理解的群体进行了阐述。作为辛辛那提人，她写道：“我开始理解为什么这么多本地人选择留在这里。他们并不是被困。他们是满足的。”齐默尔曼提到她所在城市的生活成本低、经济相对稳定以及小镇的感觉。“人们与家人和邻居之间的联系值得放弃其他城市可能提供的许多经济机会，”她写道。

我们中的许多人倾向于认为别处的草更绿，因此在这样做时，我们往往低估了与他人及我们的社区之间持久联系的价值。更深入地理解我们如何与社区建立更深的联系和扎根，是提升我们生活质量和居住地的重要关键。