泡沫时代的房屋净值贷款将对借款人造成影响 - 彭博社

大约250万房主可能很快面临一个冲击：他们在十年前、在信贷充裕的房屋崩溃前夕所借的房屋净值贷款即将到期。

房屋净值贷款根据房屋的价值（并以其作为担保）向房主提供信用额度。借款人在设定的时间内，通常为10年，仅需支付贷款的月利息。之后，他们必须开始偿还本金。根据纽约联邦储备银行的数据，从2003年初到2009年第一季度的高峰期，未偿还的房屋净值贷款余额几乎增加了三倍。所有这些贷款将在未来五年内到期。

抵押贷款数据提供商Black Knight 估计在接下来的三年里，至少有250万借款人需要开始偿还总计1570亿美元的本金。这将大约使借款人每月的欠款翻倍，平均增加250美元。“这些借款人中有多少人知道这一点即将发生？”Black Knight的研究与分析经理Kostya Gradushy问道。“你几乎想要警告人们。”

Gradushy表示，他可能低估了支付冲击的原因有两个。首先，他说，房屋净值贷款通常具有可调利率，但他的分析没有考虑到如果未来利率上升，支付将如何增加。它还假设人们不会比现在更深入地使用他们的信用额度。Black Knight估计，在接下来的三年内到期的借款人平均剩余约40%的信用额度，而2019年到期的借款人几乎剩余60%。将这两者结合起来，未来即将到来的支付潮可能会更大。