婴儿潮一代将在哪里度过他们的黄金岁月？ - 彭博社

迈克·布莱克/路透社我们喜欢谈论千禧一代。例如，今天的头条新闻中，有关于千禧一代 更喜欢现金而非信用 和他们在办公室里是 绝对最糟糕的（除了 他们不是的时候）。但我们应该花更多时间谈论婴儿潮一代。随着他们的队伍稳步走向退休，国家面临着满足他们需求的前所未有的挑战，尤其是在住房方面。没有任何 可穿戴技术 能够推迟这一危机。

哈佛大学的 新报告 显示了国家向黄金岁月快速迈进的情况。到2030年，五分之一的美国人将达到退休年龄（如果当前年龄保持在65岁）。人口普查预测显示，50至64岁的人口在未来三十年将保持稳定（且高）。65至79岁的美国人数将大幅增加，在2010年至2030年间将翻倍以上。到2040年，80岁及以上的美国人数将是2000年的三倍以上。

彭博社城市实验室加利福尼亚州的反超速法案可以成为交通安全的突破休斯顿附近的管道火灾迫使居民撤离官员称休斯顿地区的火灾是由于SUV撞击管道引起的伦敦市长计划将繁忙的牛津街步行化只需比较1990年美国县人口中50岁及以上的比例：

与2010年的比例相比：

（请参见 互动地图以切换县级数据的普查。）

这些老年人都要去哪里呢？他们希望留在家中。如今，大多数年长居民住在他们拥有的独栋住宅中：超过70%的50岁居民拥有自己的房屋，而房屋拥有率在70岁左右的人群中更高。 AARP进行的一项调查发现73%的45岁及以上的受访者非常希望留在自己的家中。

他们可能没有太多选择。正如 艾米莉·巴杰去年所解释的，希望出售1990年至2010年间绝大多数住房建设特征的独栋住宅的老年婴儿潮一代，可能很难将其出售给千禧一代。许多能够负担得起抵押贷款的年轻租客 却无法获得；其他人则更喜欢城市中的新选择，而不是郊区的独栋住宅，包括公寓。

住房研究联合中心越来越多的为婴儿潮一代建造的住房库存无法满足任何人的需求——既无法满足寻找不存在的入门房屋的年轻一代，也无法满足面临无障碍挑战的老一代。越来越多的老年家庭正在为高昂的住房成本和抵押贷款债务而苦苦挣扎，这些挑战通常与千禧一代和X世代相关。2010年，65岁及以上的老年人中，有抵押贷款债务的人数是1992年的两倍多。大约2100万老年人是租房者。

虽然对一些老年居民来说，负担能力是一个迫在眉睫的问题，但无障碍挑战几乎对所有人都是必然的。虽然预期寿命的增加和美国住房和城市发展部所称的“疾病压缩”意味着老一代（甚至超越婴儿潮一代）在生活中活得更加积极，但残疾最终会影响几乎每一个人。生活中的一个伟大平衡器，残疾的到来与收入或种族无关。（当然，在这些领域的特权往往使人们更容易适应残疾。）

住房研究联合中心为婴儿潮一代建造的住房库存在设计时基本上没有考虑无障碍性。根据报告，有五个通用设计住房特征通常可以解决居民在老龄化过程中面临的各种残疾：无台阶入口；单层居住；开关和插座设置在较低高度；超宽的走廊和门；以及杠杆式门和水龙头。根据报告，近90%的现有住房具有其中一个特征——但只有57%具有两个。

住房研究联合中心最近建造的房屋更有可能具备所有五个通用设计特征。在这些通用设计特征中，今天房屋中最常见的是单层结构。在非城市地区，超过86%的房屋采用单层居住。这些城市和郊区的数字也很高：分别为74%和72%。

然而，这些独立的单层单户住宅——以及随之而来的以汽车为中心的社会——随着时间的推移，只会与居民的需求越来越不符。而且是越早越好。房屋可以通过安装杠杆式把手和无台阶入口进行改造（尽管费用很高）。而将老年美国人居住的郊区和农村社区转变为能够滋养老年人的地方，而不是孤立他们，则要困难得多。