银行放宽优质抵押贷款的贷款标准 - 彭博社

夏季购房季的时钟在滴答作响，对于潜在买家来说，有一些令人振奋的消息：越来越多的银行正在简化贷款审批流程。

每个季度，联邦储备委员会都会对银行的高级贷款官进行调查，以评估他们的放贷情况。在 七月调查中，近60%的大型银行表示对优质抵押贷款的需求正在增加，约40%表示他们正在放宽这些贷款的信用标准。总体而言，调查发现“自近八年前房地产崩溃以来，贷款机构的最大变动”，根据 华尔街日报。

美联储还询问了贷款官关于今年生效的一系列 危机后贷款规则。近80%的大型银行表示，这些规则并未影响他们对优质抵押贷款的严格审核。美联储表示，这是因为新规则为最常见类型的贷款提供了“安全港”，这些贷款是根据 房利美 和 房地美 设定的标准进行审核的。

然而，银行在其他类型的抵押贷款上却在收缩，包括现在需要更仔细审核的巨额贷款。例如，超过四分之一的收缩优质巨额贷款的大型银行表示，他们这样做的最重要原因是因为他们现在必须评估借款人的当前和预期收入。

抵押贷款银行家协会有自己衡量抵押贷款可用性的方式，它还发现信贷最近有所放松。它发布了历史数据，提醒我们这一点是相对的：

贷款可能比房地产市场底部时更宽松，但在达到典型水平之前仍有很长的路要走。让我们都希望它永远不会达到泡沫的峰值。