厌税的法国人在葡萄牙寻求避难 - 彭博社

照片插图由Braulio Amado提供；照片由Alamy提供（2）里斯本房地产经纪人Paulo Silva表示，葡萄牙蓬勃发展的高端房地产市场要感谢一位法国人：弗朗索瓦·奥朗德。“法国总统的税收促使许多人逃离他们的国家，”Silva说，他是房地产代理机构Aguirre Newman的负责人。“这些富有的法国人中许多人来到葡萄牙，以利用比其他国家更好的税收优惠。”

“法国人终于来到了葡萄牙。他们喜欢我们的国家，但他们更喜欢我们的税制。”——Nuno Durão

法国政府在过去三年中额外征收了700亿欧元（940亿美元）的税收，部分原因是对超过100万欧元的收入征收75%的税。在葡萄牙，本地人的税收非常高，但外国退休人员可以享受更低的税率。

英国人被这个伊比利亚国家的阳光、沙滩和海洋所吸引，长期以来是葡萄牙最大的外国购房者，直到葡萄牙在2011年债券崩溃时寻求救助。房地产价格因此下跌。现在法国人已经超过了英国人。苏富比国际房地产的葡萄牙区总经理Gustavo Soares表示，许多法国投资者正在购买葡萄牙的奢侈房地产。房地产公司Fine & Country的负责人Nuno Durão在十多年里没有向法国人出售一套房子，直到2014年。今年到目前为止，他已经与来自法国的投资者达成了五笔每套价值高达100万欧元的交易。“法国人终于来到了葡萄牙，”Durão说。“他们喜欢我们的国家，但他们更喜欢我们的税制。”

根据葡萄牙所谓的非习惯居民计划，来该国生活的外国退休人员只要其养老金收入来自外国来源，就可以免税。外国人必须在葡萄牙至少居住183天才能被视为税务居民。法国只对居住在国内的公民征税，而不对居住在国外的法国人征税。“这意味着养老金收入可能根本不被征税，”里斯本普华永道的税务经理路易斯·菲利佩·索萨说。

法国房地产投资者杰弗里·莫雷诺于2004年搬到里斯本。他现在向他的同胞出售房产。这位35岁的年轻人在5月的巴黎房地产博览会上推广他正在里斯本及周边地区翻新的五栋建筑的公寓销售。“我有很多法国朋友打电话给我询问里斯本的房产，”莫雷诺说。“法国人，尤其是那些有钱的人，正在寻找逃避奥朗德激进财政政策的机会。”根据葡萄牙房地产专业人士和经纪人协会的数据，法国买家与英国和中国买家一起，占据了今年第一季度外国人购买的3,500套房产的一半以上。房地产经纪人费尔南多·内维斯表示，中国人希望利用该国的房产换签证计划。“我们告诉这些客户，税收优惠和黄金签证就像黄金机会，”他说。“它们不会永远存在。”