租户的压力正在加剧 - 彭博社

夏季通常是搬家车堵塞街道的时候，人们试图在新学年开始之前安顿在新家和公寓里。今年寻找可负担租约的租户可能会发现很难找到。

Trulia的首席经济学家杰德·科尔科 比较了新发布的工资数据与当前租金，发现过去一年中，租金在25个最大都市区的增长速度超过了工资。传统的经验法则是，租金不应占家庭收入的30%以上才被视为可负担，而Trulia的数据表明，在15个主要都市区，两个卧室单元的中位租金现在超过了平均工资的30%。

对于房主来说，负担能力通常不是像租户那样的问题，自从大萧条以来，这种情况变得更加明显，当时许多房主因止赎而变成租户，同时工资也大幅下降。根据哈佛大学联合住房研究中心在6月发布的 报告，大约35%的租户现在在住房上支付超过其收入的30%。超过四分之一的家庭将至少一半的收入用于住房。

报告指出，房主的可负担性变化通常“反映了住房成本的起伏”，但对于租户来说，“收入下降发挥了主导作用。”一些城市正在尝试提高最低工资——这些提高是否足以缩小可负担性差距——仍然存在争议——但他们在建设足够的可负担租赁住房方面面临困难。仅洛杉矶就需要估计50万个新的可负担单位以跟上需求。