旧金山与可负担住房的爱恨关系 - 彭博社

一名承包商在2013年于旧金山的一个住房项目上工作摄影：大卫·保罗·莫里斯/彭博社两天前，旧金山市市长埃德·李在他的 预算提案中大肆宣传他为可负担住房增加的5000万美元，称当前的住房短缺为“真正的危机”。昨天，选民们走向投票箱，轻松通过了一项措施，使得在城市海滨的7.5英里范围内建设变得更加困难，Vox的马修·伊格莱西亚斯直言不讳地总结为：“旧金山刚刚投票决定让住房变得更不负担得起。”

根据加州公共政策研究所的数据显示，旧金山是美国购房和租房市场中最不负担得起的城市（pdf）。该地区充满了对住房成本的焦虑，许多人因此难以维持生计。今年早些时候，旧金山没有一处待售房屋的价格对平均教师薪水来说是负担得起的，因为教师薪水下降和房价上涨的双重影响。

控制不断上涨的价格的一种方法是增加供应。根据房地产网站Trulia对建筑许可证的 分析，2013年，旧金山建造的单位比通常多出85%。但它仍然落后于全国平均水平。在他1月份的市情报告中，市长宣布到2020年建造或恢复30,000个住房单位的目标，并表示其中三分之一应该对低收入和中等收入家庭可负担。他在提议的预算中增加了5000万美元来加强这一计划。

但是，当你查看他所推动的已经在进行中的重大开发项目时，比如猎人点船厂/灯笼公园，你会发现其中几个靠近水边。这就是昨天选举的意义所在。环保人士和当地居民对城市美丽的景观可能只为少数富人保留感到愤怒，他们称之为“海滨的墙。”他们获得了足够的选票通过了Prob B，这将要求希望在当前高度限制之上建造的海滨项目开发商获得选民批准。 *《纪事报》*表示，高度限制“是通过多年公共规划过程设定的”，范围从“40到80英尺，但可以低至零英尺，高达105英尺。”也就是说，不超过大约10层楼高。

这座城市三面被水环绕，因此限制海滨的建设，包括一些城市中最大的未开发区域，意味着稀有的新土地被排除在外。其中一些无疑会用于高端豪华塔楼，令人难以感到惋惜，但其他区域可能更像已经批准的猎人点项目，这是一个持续了二十年的项目，包括数千个可负担单位。现在，选民将不得不逐个项目批准新的海滨开发——即使那些不迎合富人的项目。