美国的水下房主再次浮出水面 - 彭博社

在房地产崩溃的底部，超过三分之一的房主所欠的贷款超过了他们房屋的价值。他们因房地产泡沫期间的集体过度借贷和崩溃期间价格暴跌而陷入困境。多年来，房主们一点一点地走出了这个困境，来自Black Knight Financial Services的新数据显示，借款人正接近一个阈值，届时只有十分之一的美国借款人在房贷上处于负资产状态。

一个主要原因是房价的普遍上涨，特别是在那些跌幅最大的地区。但还有另一种力量在起作用。止赎消除了许多负债最重的人的抵押贷款。在2010年1月，10%的借款人所欠的贷款至少比他们房屋的价值高出50%。到2014年1月，这一数字降至2%的借款人。现金买家涌入市场，构成了超过四分之一的所有房屋销售。这意味着曾经通过债务融资的房屋现在完全用股权支付。