更好的房地产数据是否助长种族隔离？ - 彭博社

芝加哥摄影：阿曼达·霍尔/盖蒂图片社自住房市场崩溃以来，许多变化中，美国人在线搜索房屋的程度发生了变化。随着市场 时好时坏，在线房地产网站变得更加复杂，并提出了新的问题。记者 Inman News，这是一本针对房地产经纪人和代理商的行业出版物，特克·维金撰写了一系列引人入胜的四部分系列文章，探讨了可供购房者使用的数据激增可能会破坏创建综合社区的目标。

维金关注那些叠加本地化数据的房地产应用程序和网站，涉及 性犯罪者、学校评级、犯罪统计，以及最明显的 社区人口统计，这些数据可以包括从政治倾向和教育程度到年龄和种族的所有内容。几乎所有的数据都来自公共来源，但新鲜之处在于它被打包和呈现与房产列表的程度。

随着时间的推移，公平住房法有效地限制了房地产经纪人可以与买家分享的数据类型，Wiggin 报告称。但房地产挂牌网站通常没有遵循这一做法，唯一的例外是：Redfin，这家公司也有员工经纪人，告诉 Wiggin 他们不列出犯罪和人口统计数据，因为“作为一家经纪人公司，我们严格遵守涉及歧视和引导等方面的公平住房法。”

Wiggin 表达了担忧，认为这些数据将帮助美国人进一步 自我分类 到志同道合的社区，或者更糟的是，增加隔离。即使是看似无害的数据，例如学校排名，也可能具有种族含义。正如 纽约时报 的 A.O. Scott 在上个月关于种族和城市化的文章中写道，“纽约人，像大多数美国人——尤其是白人、中产阶级美国人——更喜欢通过复杂的委婉语和暗语来处理这些问题，谈论‘好学校’、‘可疑’街区和零售及餐饮设施的‘改善’。”

当然，房地产经纪人有很多理由来忽视这些网站，这些网站 对他们的商业模式构成威胁，因为它们公开了曾经由他们控制的数据。但这些故事引发了令人惊讶的在线评论。一些人写道，这些数据容易出错，并简化了现实情况，但其他人支持更大的曝光。一位在关于性犯罪者数据的故事中评论的人说，“拥有可见性和从额外信息层中得出自己结论的机会是应该被接受的。”另一位在讨论人口统计细节的文章中写道，“请——让我们把这个限制在经纪人之外。”他接着补充道，“我们的声誉在40年代到60年代的红线政策中受到了足够的损害。”