对于较小的城市来说，Airbnb的反对声可能更为强烈 - 彭博社

Shutterstock凯文·弗林在俄勒冈州阿什兰的执法部门工作了超过20年。然而，六个月前，他被招募来打击一个不仅在他的城市，而且在全国类似规模的社区中出现的问题：短期房屋出租。

居民将全部或部分住所转让给临时客人的想法并不新鲜。但多亏了Airbnb和其他基于互联网的中介，如VRBO.com和HomeAway，这种做法像野火一样蔓延，变成了一个蓬勃发展的新产业。在许多像阿什兰这样的小城市，居民们对如此高的游客流量感到不适应，表达了对这种安排的重大担忧。

彭博社城市实验室纽约市交通系统计划为大中央车站和地铁进行654亿美元的升级休斯顿地区火灾由SUV事故引起，官员称纽约市将举办“老鼠峰会”，市长表示他的政策遏制了害虫加利福尼亚的反超速法案可能成为交通安全的突破他们的投诉包括在自己社区找不到停车位，感到不安全因为不知道谁在进出，以及因喧闹的聚会而造成的干扰。同时，市官员们正在努力如何对这些新型度假租赁进行分类，以及在不扼杀它们可能带来的旅游增长的情况下，应该在多大程度上对其进行监管。

阿什兰的名声长期以来一直是其年度 莎士比亚节 和被群山环绕的如画环境。总的来说，估计每年有350,000名游客前来，近年来它已演变为一个全年开放的目的地。根据弗林的说法，许多阿什兰的房主在旅游高峰季节出租他们的整栋房屋。其他人则将车库改造，变成可居住的空间作为额外收入。还有一些家庭让客人住在住宅的一个房间，而他们自己则占用其余的空间。他们使用Airbnb、Craigslist，基本上是所有可用的数字平台来宣传和预订交易。

问题出现在居民试图低调出租时。规则因城市而异，但在阿什兰，任何出租住宅的人都必须获得营业执照，并支付所谓的短期住宿税——与酒店、汽车旅馆和民宿支付的相同。城市的某些住宅区也是禁区，或者要求邻居同意允许短期出租。当未经批准的出租出现在单户住宅区时，投诉就会出现，尤其是在非业主居住的出租中，因为“他们不在那儿监督，”他说。

弗林的一个重要角色是弄清楚谁可以出租他们的房屋，谁不能，发出10天的停止和制止命令，解释居民必须做些什么以符合规定，如果一切都失败了，就对他们罚款。这类似于健康检查员的角色。他估计到目前为止，他已经联系了近200个物业。一个公民监督小组向他举报违规者，他自己也在租赁网站上进行搜索，以跟上这一现象。

“这就是噪音，这就是交通，这就是停车，这就是卫生。”“对于一些人，我能够说，‘你可以合法地这样做，你只需要经过这个过程。’然后他们就这样做了。当我不得不告诉他们，根据法律，目前你不能经营时，这就很困难，”他说。“一开始是一个一个地削减；现在只要（短期租赁）出现，我当天或第二天就会联系房主。这让你明白这是多么受到密切监控。”

在乔治亚州的萨凡纳，一个主要的旅游目的地，这个问题并没有那么明确。当市中心的豪宅业主开始将他们的房产出租给短期游客时，问题浮出水面，邻居们对谁在那儿住宿提出了投诉。

“这并不是家庭来度假。这些是婚礼派对把这些房子作为周末聚会场所，”助理市经理彼得·肖卡说。“我们谈论的是有钱的年轻人和酒精。我们收到了不当小便、乱扔垃圾的投诉。他们把20个人挤进豪宅，这给邻居们带来了很大的压力。”

在Airbnb和其他在线运营商之间，萨凡纳的短期租赁总数激增。除了历史悠久的市中心地区，在有车道和草坪的社区中，更多的房屋和部分房屋也被出租。市旅游管理和大使部门的布里奇特·利迪表示，“几个坏苹果”促使城市更仔细地审视整体问题。

在全国各地的小城市中，具有独特旅游吸引力的故事大致相同。在德克萨斯州的奥斯丁，举办着像南方西南音乐节这样的大型年度活动，短期租赁市场在过去五年中迅速增长。为了平衡监管并允许Airbnb和其他在线服务蓬勃发展，两年前该市 创建了一个许可系统。短期租赁的业主必须从一个专门处理这些物业的政府单位获得许可证。奥斯丁官员还限制每栋建筑和每个区域可以出租的房屋数量，以防止任何单一社区被临时游客淹没。

在佛罗里达州的劳德代尔堡，2011年的一项法律禁止地方政府对度假租赁进行监管、禁止或制定新规则。但佛罗里达州立法机构目前正在通过今年春季提出的法案来改变这一点。劳德代尔堡市经理李·费尔德曼 告诉太阳哨兵报纸，对于当地人来说，问题是“噪音、交通、停车和卫生。基本上就是住宅物业的商业化。”