寻找可负担住房正在将中产阶级推向郊区 - 彭博社
Richard Florida
Shutterstock新的来自房地产研究公司Zillow的数据和地图揭示了美国几个主要城市和大都市住房价格的不均衡性。
一个普遍认为的指标是，家庭不应将超过大约28%的收入用于住房。但在某些地区，这说起来容易做起来难。到去年年底，中位数家庭需要将其收入的三分之一以上——接近40%——用于像圣荷西（36%）、旧金山（39%）和洛杉矶（40%）这样的城市中位数房屋的抵押贷款支付。这些比例甚至高于1985-2000年泡沫前、崩溃前的时期，当时中位数家庭需要将其收入的相当大比例用于负担中位数房屋：纽约32%；洛杉矶35%；圣荷西35%；旧金山38%。
中产阶级家庭在许多中心城市和近郊无法负担住房而在大都市内，适合中位数家庭的房屋位置差异显著。下面的地图来自Zillow的Krishna Rao，按邮政编码跟踪中位数家庭能够和无法负担抵押贷款的地区。绿色区域是超过50%的房屋对“典型”购房者来说是可负担的邮政编码（有关方法论的更多信息，请见下文，以及Zillow网站上的解释）。
彭博社城市实验室AOC提议建立300亿美元的社会住房管理局纽约市交通系统计划为大中央车站和地铁进行654亿美元的升级休斯顿地区火灾由SUV事故引起，官员称纽约市将举办“老鼠峰会”，市长表示他的政策遏制了害虫几乎在每种情况下，住房在中心附近和可步行的近郊地区最不负担得起，这些地区可通往交通。这些地图与我去年在该网站上发布的 美国的阶级分化城市 的地图惊人相似。那些地图显示了城市中心、可步行的近郊、知识型机构周围以及沿着自然景观如海滨和海岸线聚集的优势知识工作者的类似模式。
这种住房价格在城市和大都市之间及内部的地理排序是美国城市经济隔离的主要原因，我一直在 密切关注 过去几周。在全国一些最先进和繁荣的地区——从湾区到阿塞拉走廊——大部分正在进行城市更新的中心城市和许多近郊地区对除了真正有优势的人以外的所有人来说都是完全负担不起的。
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在旧金山，负担得起的地区集中在东湾，奥克兰及更远的地方，远离被高档化和科技驱动的市中心。
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在芝加哥，城市中负担得起的住房集中在南区，而唯一负担得起的郊区地区则位于德卡尔布和麦克亨利县的外郊，以及威斯康星州和印第安纳州的边界。
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在华盛顿特区，更多的住房对中位数买家在城市南部和东部的近郊以及北弗吉尼亚和马里兰的弗雷德里克县的外郊是负担得起的。
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在洛杉矶，房屋的按揭付款低于该地区的中位数，位于市中心以南和洛杉矶县北部的郊区。
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在纽约，所有五个区的抵押贷款水平都高于中位数，长岛北岸、韦斯特切斯特以及新泽西的部分地区也是如此。可负担的抵押贷款可以在长岛的萨福克县和新泽西的更远郊区找到。