伦敦西区再次成为全球最贵办公区

据近日英国《金融时报》报道 ，伦敦西区(West End)现已再次成为全球最贵的写字楼市场。

房地产服务咨询公司世邦魏理仕(CBRE)研究显示，受英国经济复苏及重获活力的金融服务公司对办公空间的需求驱动，伦敦西区高端写字楼的价格水平在过去一年中上涨了近15%，目前伦敦西区高端写字楼仅租金费用一项就达每平方英尺100英镑，还不包括服务费及商业税费。伦敦写字楼市场的价格水平现已超过香港，后者自金融危机以来一直是全球最贵的写字楼市场。北京的中央商务区以及金融区是全球价格水平第三高的办公区域，排在其后的是莫斯科、新德里、东京、伦敦金融城以及巴黎。

世邦魏理仕的伦敦中心区研究主管，推高伦敦西区写字楼价格的主要是两类公司：一类是小型金融公司（例如对冲基金以及私募股权公司），另一类是石油和天然气企业。价格上涨的关键原因在于，处于最佳地带的高质量写字楼资源稀缺。伦敦西区严格的区划规则限制了新楼建设，而现存的大量古老大楼还能够吸引到愿意支付极高租金的租户。