2014年迪拜房地产价格增幅将领跑全球

据房地产咨询公司莱坊发布的全球基本预测报告预计，尽管与2013年相比有所下降，2014年迪拜房地产市场价格将增长10-15%，领先全球其他城市。

2013年4季度，迪拜将房地产注册费由2%提高到4%，阿联酋央行出台了对本国人和外籍人士房屋抵押贷款上限的新规，迪拜最大的房地产开发商伊玛尔（EMAAR）禁止中介销售未完工项目。这些降温措施使迪拜4季度的房地产交易量有所下降，但2013年全年价格增幅仍达18—22%。

2013年早些时候，全球金融机构均肯定迪拜并未出现房地产泡沫，健康的经济增长和外籍人士的增加是房地产价格走高的原因。高盛集团称对于迪拜房地产市场出现泡沫的担心被夸大了，尽管迪拜目前的房地产价格比2011年2季度的低点上涨了三分之一，但比2008年的高峰仍低36%。

报告预计，申办2020世博成功将带来大量就业机会，房地产购买需求将上升，因此2014年一季度迪拜房地产价格可能迅速上涨。在价格迅速接近高点的态势下，不排除出现新的降温措施，因此住房购买者多持观望态度。

此外，报告还预计，北京、上海、悉尼和巴黎位居2至5位，市场价格涨幅在5—10%之间。