2014年卡称房价将继续稳定上涨
据《卡尔加里先驱报》2月11日报道,据卡尔加里房地产局(Calgary Real Estate Board)报告,卡尔加里市住房价格和整体销售将在2014年继续稳步上升。
据卡城房产局周二初步预测,2014年,卡城房屋平均售价将上涨4.3%,MLS销售量将增加3.6%。目前为止,2013年卡城总计销售房屋22710单元,比2012年增长11%,而房价中值增加5.3%,达400150美元;销售价格平均上涨了6.5%,至456762美元。这是卡城房屋销量连续第二年两位数增长。
卡城房产局首席经济学家安玛丽卢里(Ann-Marie Lurie)概括了三个因素可使明年卡城房价涨幅减缓,第一,过去两年里,每年从其他省份涌入卡城的外来人口达19000人,外来人口增速减缓,2014年估计外来人口15000人;第二,未来新建住房增加,有望缓解房屋供给压力;第三,长期住房贷款利息提高也有利于减缓价格上涨。
卡城房产局的初步预测较加拿大会议局(conference Board of Canada)的预测更加温和,加拿大会议局上个月报告预测,2014年,卡城房屋平均售价将增加4.6%,达451798美元,到2017年达到517016美元。