沈阳面向困难家庭推出“限价商品房”

为完善住房供应结构、建立分层次多渠道的住房供应保障体系，推进城区改造、加快城镇化进程，沈阳市日前下发了 《沈阳市限价商品住房管理暂行规定 (试行)》(以下简称 《规定》)。 《规定》称，沈阳市将推行“限价商品住房”解决中低收入家庭的住房困难问题。

据了解，限价商品住房项目应尽可能选择在交通相对便利、市政基础设施较为完善的区域进行建设，方便居住和出行。对于限价商品住房的面积和户型，《规定》称，按照政府安置义务，可根据城市房屋征收中原房屋情况，确定限价商品住房的各种套型面积，原则上单套建筑面积控制在90平方米以下。各地也可根据当地经济发展水平、群众生活水平、住房状况、家庭结构和人口等因素，合理确定限价商品住房各种套型比例。

在建设和配套方面，限价商品住房将加大建筑节能技术的推广应用，采用先进、成熟、适用、安全的新技术、新工艺、新材料和新设备，做到功能齐全、布局合理、节能环保、高水平建设。同时，限价商品住房还将按照相关规定，建设配套的公共服务设施和市政配套设施，并与限价商品住房同步规划、同步设计、同步建设、同步交付使用。

对于市民关心的限价商品住房价格问题，《规定》要求，限价商品住房销售价格由土地使用权出让价格、建安综合造价、园区基础设施配套建设费、财务成本、管理费、开发单位的微利和相关税费等组成，参照并略低于同地段、同品质普通商品住房价格。

值得一提的是，沈阳市各区、县(市)政府组织建设的限价商品住房，将由各区、县(市)政府安排使用和组织销售。限价商品住房配售工作结束后，建设单位负责将购房家庭情况、配售房源等相关信息上报各区级住房保障管理部门备案。购房人在取得限价商品住房房屋所有权证后可上市转让，政府具有优先回购的权利。（记者陶阳）