台北富人有“麻烦” 豪宅面临地毯式查税

中新网12月3日电 据香港中通社援引台媒报道，台商回台借款买豪宅惹非议，台湾财政部门已决定将台北市划为“豪宅查税示范区”，锁定3000多户豪宅，凡被列查且近两年有交易的豪宅，一律以实价课征售屋所得税，以期建立高价房产课税的基础，再扩及全台，预定2014年启动。

台湾“财政部”锁定豪宅进行地毯式的查税行动，已交由台北税务部门细部规划，未来将藉由台北市的豪宅查税经验，建立高价房产交易实价课税的基础，并扩及对全台的高级住宅追税。

据报道，根据台财政部门的计划，豪宅、预售屋以及频繁买卖自用住宅等三大类型交易，将列为新年度的查税重心，以豪宅为首要目标。为建立未来对全台豪宅普查的基础，台财政部门选定豪宅数量最多的台北市为“查税示范区”，并以台北市政府开征豪宅税标准，选查豪宅交易。

据报道，台北市对豪宅的定义有三，一是每户总价8000万元(新台币，下同)以上；二是每坪(1坪约合3.3平方米)100万元以上或每户80坪以上； 三是每栋房屋符合这两项要件的户数达70%以上者，则整栋列入。

台“财政部”指出，对豪宅查税将以追查真实交易所得为主，不会以偏低的房屋评定现值课税，目前房屋评定现值仅约市价的七分之一。凡被列查且近2年有交易的豪宅，一律按实价课征售屋所得税。台“财政部”强调，即使卖家已缴清售屋所得税，若税捐机关查获其真实价格，也会再对卖家补税。

台湾“财政部”认为，豪宅动辄每坪以百万计价，不仅带动房价上涨，天价交易更加深社会对贫富差距的忧虑与反感，对豪宅交易查税，有助维护租税公平。