10月百城住宅均价环比上涨1.24% 已连涨17个月

根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2013年10月,全国100个城市(新建)住宅平均价格 为10685元/平方米,环比9月上涨1.24%,自2012年6月以来连续第17个月环比上涨。报告分析,10月100个城市住宅平均价格继续上涨且涨幅有所扩大,但房价上涨和环比涨幅在1%以上的城市均有所减少,表明房价涨幅较快的仍是少数热点城市。

数据显示,与上月相比,本月价格环比下跌的城市个数增加3个,其中跌幅在1%以上的有12个,较上月增加6个;本月环比上涨的城市比上月减少4个,其中涨幅在1%以上的有29个,较上月减少5个。同比来看,全国100个城市住宅均价与2012年10月相比上涨10.69%,涨幅比上月扩大1.21个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价为18533元/平方米,环比上月上涨1.95%,与上年同期相比上涨15.69%。

另外,根据百城价格指数对北京等十大城市的全样本调查数据显示,2013年10月十大城市住宅均价为18533元/平方米,环比上月上涨1.95%,比上月扩大0.23个百分点。具体来看,深圳上涨2.83%,涨幅最大,北京上涨2.56%,涨幅比上月缩小,表明“京七条”对市场预期已产生影响,上海涨2.35%,南京、杭州、天津、重庆(主城区)、广州涨幅在1%-1.5%之间,武汉、成都涨幅在1%以内。

同比来看,十大城市平均价格上涨15.69%,连续第12个月上涨,且涨幅较上月扩大1.82个百分点。本月,十大城市全部同比上涨,北京、广州、深圳涨幅均超过20%,南京、上海、成都涨幅在10%-15%之间,重庆(主城区)、武汉、杭州涨幅在5%-10%之间,天津涨幅在5%以内。

百城价格指数报告分析,10月100个城市住宅平均价格继续上涨且涨幅有所扩大,但房价上涨和环比涨幅在1%以上的城市均有所减少,表明房价涨幅较快的仍是少数热点城市。

具体来看,政策方面,北京出台“京七条”着力增加中低价位商品住房供应,当地市场预期有所变化,房价环比涨幅缩小,全国政策总体平稳,市场仍延续了“金九”的热度;供应方面,“金九”之后,多数城市继续加大推盘,促进成交高位运行,而部分房企在前三季度实现良好销售业绩后开始追求更大利润空间,推出精装、楼王项目等高价房源,中高端楼盘入市量加大带动房价结构性上涨;需求方面,购房者热情不减,部分城市继续上演“日光盘”、“一房难求”等现象,市场热度仍维持在较高水平。(中新网房产频道)