北京自住型商品房最快明年开售 总价200万以下

北京刚推出的自住型商品房虽然对保障房家庭优先购买，但自住房不会取代经适房、限价房。昨日，市房协秘书长陈志做客城市服务管理广播时表示，自住房最快有望在明年下半年销售。

按照自住型商品房的政策，经适房、限价房轮候家庭，以及北京市户籍无房家庭可优先购买。

一些保障房轮候家庭关心，新推出了自住型商品房，将来保障房会不会越来越少？对此，陈志表示，北京在供应自住型商品房的同时，保障房的供应量不会减少，自住房不会取代经适房、限价房，“经适房、限价房属于保障性住房，‘保障’是政府的责任，不但不会削弱，反而会加强。”

自住型商品房都建在什么地方？陈志说，自住房在全市范围内特别是地铁和城市交通相对便捷的区域均安排了地块。如朝阳区豆各庄地块紧邻地铁7号线，亦庄地块邻近地铁亦庄线，顺义新城地块邻近地铁15号线等。

根据今年的土地供应安排统计，66%的自住房地块位于五环到六环之间。这类房屋的套型面积将控制在90平方米以下，总价200万元以下，价格在每平方米2.2万元左右。另外34%的地块位于六环外，例如门头沟、平谷、通州、大兴、密云等区域。

什么时候能够真正买到自住型商品房？陈志表示，一个住宅项目从拿地、开工到上市，至少要半年以上的时间，宽裕一些得8个月到10个月。如今年9月出让的第一宗自住房地块朝阳区豆各庄项目，预计最快有望于明年下半年开始销售。