专家：台湾现百万空屋泡沫危机 勿用假象干预房市

中新网10月31日电 据台湾《中国时报》报道，台湾当局营建部门统计显示，台湾有86.3万多户空屋，专家认为数字可能“失真”。台湾房产作家Sway表示，官方以用电度数60度为标准实在“太低”，豪宅随便开盏灯，或普通小区电梯有在运作，随随便便就可以达到60度门坎，预估台湾真正空屋数至少百万户。

由于空屋率对房价有所影响，Sway呼吁，台当局不该再用假象来干预房市，避免未来泡沫冲击让全民受害。

台湾淡江大学产经系副教授庄孟翰表示，营建部门的空屋调查只是推算，定义错误百出，以信义区每坪(1坪约3.3平方)130万元(新台币，下同)的豪宅小区为例，60户只有6户有人住，偏偏豪宅耗电量大，没住人的户数根本查不出来。

若从台湾空屋率10.63%来看，庄孟翰解读，显然房地产市场“供过于求”；他透露，其实房市在2010年就有泡沫化疑虑，房价该跌不跌，主因是台湾处于有史以来最久的低利率环境，加上市场上资金泛滥、赋税制度不全及当局拼命作多所致。

Sway批评，当局口口声声说打房，根本是打假的，嘴巴说打房，却着手送建商一堆容积率、鼓励盖房子，泡沫愈吹愈大、且吹不破。