中国投资商进军美国房地产市场
作者:刘洋
【环球网综合报道】据美国《华尔街日报》10月28日报道,有人越来越多地参与竞购美国写字楼、酒店不良物业以及繁荣时期遗留下来的高负债商业地产,令人难以置信,而这些人就是中国投资商。
尽管中国投资商在曼哈顿购买标志性物业,在加州开发新项目,已经成为新闻头条,但他们同时还一直在出手投资存在贷款违约、空置率高企问题以及面临其他巨大挑战的物业。
这些交易表明,相比大多数经验丰富的外国房地产公司,甚至许多美国本土投资商,一些中国投资商愿意承担更大的风险。专家表示,这反映了他们决心持有房地产多年,直到价值回升的意愿。
最近的交易中,东渡国际集团(DDI)10月初以 1360万美元购买了底特律两座知名楼盘,其中之一是《底特律自由新闻报》原先的大本营。DDI正计划将空置的自由新闻报写字楼改为公寓楼,而使用率不及25%的David Stott大楼依旧为写字楼。
中国投资商也购买了纽约卡萨酒店,以及一度是Borland Software Corp.总部的、硅谷一个基本空置的写字楼园区。数据和研究公司Real Capital Analytics Inc.称,过去两年中,中国企业在美国的15项最大物业投资中,有4项已经摆脱了困境。
随着中国政府鼓励企业多元化以及动用外资储备,中国对美国物业的总投资额今年已经大幅攀升。根据Real Capital的数据,中国今年在美物业交易额已经从2011年的11亿美元增长到了17亿美元。
(实习编译 钟华 审稿 刘洋)