中国投资商进军美国房地产市场

【环球网综合报道】据美国《华尔街日报》10月28日报道，有人越来越多地参与竞购美国写字楼、酒店不良物业以及繁荣时期遗留下来的高负债商业地产，令人难以置信，而这些人就是中国投资商。

尽管中国投资商在曼哈顿购买标志性物业，在加州开发新项目，已经成为新闻头条，但他们同时还一直在出手投资存在贷款违约、空置率高企问题以及面临其他巨大挑战的物业。

这些交易表明，相比大多数经验丰富的外国房地产公司，甚至许多美国本土投资商，一些中国投资商愿意承担更大的风险。专家表示，这反映了他们决心持有房地产多年，直到价值回升的意愿。

最近的交易中，东渡国际集团(DDI)10月初以 1360万美元购买了底特律两座知名楼盘，其中之一是《底特律自由新闻报》原先的大本营。DDI正计划将空置的自由新闻报写字楼改为公寓楼，而使用率不及25%的David Stott大楼依旧为写字楼。

中国投资商也购买了纽约卡萨酒店，以及一度是Borland Software Corp.总部的、硅谷一个基本空置的写字楼园区。数据和研究公司Real Capital Analytics Inc.称，过去两年中，中国企业在美国的15项最大物业投资中，有4项已经摆脱了困境。

随着中国政府鼓励企业多元化以及动用外资储备，中国对美国物业的总投资额今年已经大幅攀升。根据Real Capital的数据，中国今年在美物业交易额已经从2011年的11亿美元增长到了17亿美元。

(实习编译 钟华 审稿 刘洋)