媒体刊文劝北京人：套现房产 到外地发家致富

一线城市房价的加速上涨致使其与其他城市的差距进一步拉大，笔者以为，这为一线城市的普通居民借机迁离大城市、改善生活质量并发家致富提供了难得的机遇。对于国家的政策，我们老百姓无可奈何；但是，我们不必总是盯着其中消极的一面；我们需要放开眼界，积极地从中发现机会，并主动地加以利用。这是我们的基本权利。笔者尤其要把这个建议献给广大常住北京的普通市民。

常言道：居安思危，未雨绸缪；又云：吃不穷，喝不穷，算计不到就受穷。笔者提出这个建议，首先是因为，各个为政治权力所支撑起来的超级城市，已经越来越不适宜于居住和生活，而北京显然位居其首。这里的自然条件原本贫瘠，燕国自古被视为苦寒之地。自明代以来，这里之所以被确定为中国的首都，绵延至今，主要系出于国防的需要。首都的地位给普通人民也带来了一定的利益，然而，这种利益其实并不那么显著。如今，交通拥塞，环境污染，物价与房价飞涨，生活之不易，北京较其他城市尤甚。这个城市一些管理方式上的不妥，对此本栏目已作过多次分析，尤其是在交通与房地产调控方面。其结果就是政府成功地为北京市居民“创造”了巨额的财富。若以房产的市值而论，几乎每家每户都已跻身几百万乃至千万元户的行列。这是老百姓们过去无法想象的天文数字。

然而，笔者认为，这座城市的未来发展空间相对有限。主要的原因在于，随着各项改革措施的深化和国家民主化程度的提高，资源与财富的分配将越来越均等化，越来越不受权力的支配。日益同化于单一的全国性大市场之中的人们，迟早将会发现，这些人为高高地筑起来的水坝，必须被拆除，全国各地人民要享有同样的待遇，要赚取同样的收入，过同样的生活。首都所享有的一些特权和特殊照顾，最终也许都将会被取消。这座城市的繁荣程度，最终将完全取决于它在经济上的竞争力。它目前所拥有的一些竞争优势（例如科技文化方面的雄厚力量），实际上也间接地来自于政治权力，这些优势也将会随着政治民主的加深而日益削弱。参照发达国家的经验，大城市早晚将会经历一个“空心化”与分散化的阶段。考虑到这些因素以及房地产泡沫的状况，北京市的房价将会在未来的某个时刻出现相当大的调整。这个城市的发展空间会由此变窄，这里的人口将会向全国各地疏散。届时，这将会是一个巨大的、持续多年的潮流，这里的房价终将会回落到与其他城市差不多的水平。户籍制度就要改革了，土地也要流转了，中国国内迁徙大潮也许将要来临。接下来的伟大发展，必将是广袤的内陆地区的欣欣向荣与畸形大都市的衰落相伴随。即使改革的步伐一步三顿，曲折蜿蜒，这个大方向也是不会改变的。早起的鸟儿有虫吃，春江水暖鸭先知。机遇属于那些敏锐而果敢的人。

广大人民对于首都怀有深厚的感情，淳朴的当地居民在情感上必定与这座千年古城难分难舍，但是，在这个市场经济的时代，我们必须克制自己的情感，遵照经济规律办事；我们必须勇敢地向前看。放眼全国，江山如此多娇，适于居住、做工、经商、上学、生育和养老的地方数不胜数，那里适宜的气候与美妙的物产也许正是北京所缺乏的。一旦我们出售了房产，手握巨额现金，则四海之内尽入我的眼帘，可尽情地供我选择。无论最终落脚何处，除了置业和安家，这笔款项必有丰富的剩余，于是，创业、经商、发家致富的机会也就可能来临了。这是关乎子孙后代发展的大计，机不可失，时不再来。在北京的房价跌回外地城市的水平以后，这样优越的“移民”条件也就将不再存在了。届时，假如一个家庭因为难以支付迁徙的成本而不能前往自己向往之地，终究是一种悲哀。

单就创业的机会而言，外地的机会一般也会多于北京。北京市的主要缺陷，在于这里的人才过于集中，竞争过于激烈，资源相对贫乏，僧多而粥少。广大的“北漂一族”，怀抱对于首都的好奇与向往，闯入北京，历尽磨难，令人同情。这是亚洲国家发展中的一种普遍不幸。平等主义与分散化才是缔造社会和谐与人民幸福的正确道路，但愿我国政府在下一步的发展中能够采取这种分散化和均等发展的路线。即使政府部门不能充分认识到这一点，人民也可以自行分散，在为自己谋福利的同时，也为一筹莫展的房地产主管部门分解一些忧愁。如此利国利己的好事，何乐而不为呢？

对于那些沉迷于接近政治权力、并且试图通过居住在首都而获得某些好处的人，笔者还要借此机会规劝几句。首先，这是一种不正当的想法。一个城市，不能因为它是首都就享受某些特权和特殊待遇，这种待遇即使在某种程度上的确存在，今后它也不应该代表发展的方向，而且对于普通民众来说，这种利益是十分有限的。对于这种小利的难以割舍，往往会导致错失那些可以给个人与家庭在其他方面带来真正发展的机会。关于这一点，德国哲学家尼采的话十分值得记取，他说，偶像是空洞的，没有什么好迷恋的。对于那些试图通过拉拢腐蚀权力机关而获得好处的人，因为他们一般都自以为超级聪明因而十分自负，本人在此则没有什么好说的。

身处首都这件事本身就容易使人变得自负。这种轻飘飘的感觉是一种麻醉剂，等到有一天醒来时，往往追悔莫及。因为已经加入了中心，也就觉得已经到达顶峰，于是就可以优哉游哉地自我陶醉。这种人往往容不得别人反对他，对于别人的质疑与批评往往非常敌视。“中心”里的人多了，大家常常并不把公平竞争推升到一个新高度，而是相互牵扯，搞平均主义，打击出头鸟，顺便再占占地方上的便宜。据我所知，这种情况在各行各业都是非常普遍的。

尤其是，本人十分不赞同那种以为使孩子身处文教中心就可以长成大才的想法。如果仅仅是为了塑造符合某种社会规范的高学历人才，这个办法也许是不错的。但是，需要当心的是，你所孜孜以求的那些规范，到了一定的年代可能会突然崩塌，因此还是莫要过于信以为真。老实说，关于怎么样教育好下一代，全世界还没有人确切地知道，所以，千万不要简单地认为，假如把孩子带到外地，他（她）的一生就会被耽误。