沪10月开盘量同比大涨7成 新盘上市“来势凶猛”

*内文提要：*长假后的第一周沪上楼市再度迎来一波迅猛涨势，与此同时，10月份的新盘上市情况也是“来势凶猛”。

记者 徐卓航

今年，沪上普遍看好的“金九银十”市场果然没有让人失望。从当前数据层面来看，房价自2012年6月以来已连续第16个月环比上涨，市场成交呈现持续好转，价格也多有上升。相对于6、7月份的楼市“淡季”，近两月开发商都积极主动推盘，集中上市的大量房源也使得众多购房需求得以释放。10月份的新盘投放量也来势汹汹，值得购房者的关注。

有数据统计显示，整个10月份沪上将有51盘入市，环比增长8个，同比则大涨近7成。其中，刚需盘占到了46.2%，部分楼盘更是涨价10%。相关业内人士对此指出，目前刚需市场仍然供不应求，年底有望出现“翘尾”行情。

自今年7月以来，上海楼市开盘数一路上涨，至10月集中放量，创下半年以来高位。新盘入市也更加积极活跃，总共预计有24个纯新住宅开盘，接近去年10月住宅总开盘数。

业内人士分析指出，经过7、8月上海楼市开盘量探底调整，房源大幅延后供应，使一部分置业需求后移至9~10月。目前来看，10月开盘量倍增，公寓主力正大量入市，外环外刚需及刚改置业楼盘占比达8成。在区域板块利好因素出台后，自贸区板块概念使大浦东区域新盘价值倍增，回稳探市的谨慎观察成为了浦东10月开盘量锐减的首要原因。其余如嘉定、青浦等首要的刚需板块，则预计开盘量较多。