投资监管开闸 保险重塑养老商业模式

老龄化来袭，一些保险公司看中了其间巨大的发展空间，纷纷加快了布局发展自己的养老板块业务。在国家及监管政策鼓励与支持下, 保险企业投资养老社区的热情高涨。

采访中《中国企业报》记者了解到，新华保险、平安保险、泰康人寿、中国人寿、人保寿险、太平人寿等多家保险企业纷纷涉足和尝试进入养老实业。

保险公司涉足养老实业

10月10日，新华保险一名专业人员在接受《中国企业报》记者采访时表示，“新华保险很早就有针对养老的服务，除去养老保险之外我们还提供其它服务。”

据这名专业人员介绍，以北京西南三环六里桥为例，该地新华保险投资的专门的老年公寓。但该项目面对的人群范围相对较小，基本上是针对70岁甚至是75岁以上的老年人。

平安保险公司客户经理王先生也向记者介绍，平安在养老保险方面一直走在行业前列。早在2004年，平安就成立中国首家专业养老保险公司。

除了养老社区，养老地产也成为各大保险公司投资的目标。

统计显示，自2009年泰康人寿获得险企投资养老地产第一张牌照之后，目前进军养老地产的保险公司共有7家。

去年11月，国寿透露将在海南布点养老地产项目。同月，合众人寿宣布拿下了沈阳棋盘山市13宗土地，其中7块为养老社区开发用地。去年12月，新华保险与广州市政府签订战略合作协议，公司有意进驻广州金融城投资养老地产项目。

泰康人寿董事长陈东升此前表示，寿险业之所以进军养老地产，是为了打造一条更完整、专业的产业链，对客户“从摇篮到天堂”都能进行保障;这种将传统养老保险和现代养老社区结合在一起的商业模式，实现了虚拟金融产品与实体养老服务相结合，是一种全新的养老商业模式。

分析认为，保险业进军养老地产，源于监管层对保险业投资的放开。

2012年7月25日，保监会发布《关于保险资金投资股权和不动产有关问题的通知》，在“新兴战略产业基金”方面，明确保险公司可以对养老产业进行股权投资。

综合养老是未来趋势

“养老是个综合问题，保障应该是全方位的。今后的养老应该能满足人们各个方面的养老需求。”上述新华保险专业人员表示，“保险公司现在的做法往往是以住区实物形式向老龄客户提供服务，是在常规为客户提供货币形式养老服务基础上的延伸和完善。也就是说现在符合人们需求的养老是养老保险加养老住区。”

据这位专业人士介绍，例如新华保险现在在延庆地区正在建设的新华家园就是这样一个养老保险之外的养老住区，在这里养老所涉及的医疗、餐饮、娱乐乃至生活的各个细节都被变成了全部由专业团队打理和提供服务的事情。

记者了解到，北京地区类似的养老住区高端商业项目比比皆是，仅在昌平地区就有北京太阳城帝阳公寓、北京太申祥和山庄、九华国际养生馆、泰康之家等多个项目。

去年9月，平安首个养生养老综合服务社区落户浙江桐乡，该项目总投资170亿元人民币，总建筑面积约150万平方米，项目以养老服务为核心，提供健康、护理、医疗、膳食、康娱等八大健康管家服务模块。

今年6月，泰康人寿投资的燕园养老生活体验馆在北京昌平揭幕。在泰康养老战略版图中，北京是第一步，上海、广州的布局也已全面启动，未来将有10到15所高端养老社区在全国省会城市建成，形成超过5万户的连锁网络。

虽然这样的服务非常吸引人，但要享受这样的服务门槛似乎也不低。

记者了解到，入住上述养老公寓至少需要交纳200万元以上的保证金，而如果要在养老公寓中入住面积较大的户型则要交纳的保证金也要提高。

对此，上述新华保险专业人士坦言，“这个项目确实是定位于高端客户的，并且只有我们的客户才能入住。”

该专业人士同时表示，虽然要交纳数额不菲的保证金，但其实是相当于免费入住。只要不故意破坏房间和设施，保证金是会在不需要使用后全额退还的，一分都不会少。入住后每人每个月只需要交纳2800元服务费就行了。其实这种养老是非常方便的，客户可以拎包入住，解决了子女工作繁忙、不在身边以及空巢老人的问题。而服务费中包括了体检在内的绝大多数日常生活要求，并且后续负担轻。(记者 陈青松 郝帅)