“换房游”飞入寻常百姓家 最大门槛是诚信问题

“找我换房的是个西安人,发给我他们两口子环海南自行车游的照片和游记,我看后就立刻答应和他们换房。”网友“我只数到三”回忆起自己成功换房旅游的经验时说,“当时我在贵阳的精装房刚收房,屋里只有沙发和吃饭的一套家伙。他们来时我开车接送,带他们游了花溪公园、黔林山、天河潭,又带他们到贵定,看了小花溪、仙桥石林。在仙桥天坑,还请他们吃了当地特色土鸡。2012年,看到飞西安的机票特便宜,我就打电话给他,他说你来吧。下飞机后他来大巴站接我,陪我看了钟楼、鼓楼,逛西安老街,跟我讲历史,说小时候他们能看见南山。他还请我吃羊肉泡馍、扯面。

然而,真正像“我只数到三”这样能够很快实现换房游的人是幸运的少数派。是不是想出去玩了,就可以很快找到房源?对于这个问题,5个换房游网站所属QQ群管理员的答案是:没准儿,不可能,看缘分,那是发展目标……

QQ群中国换房游俱乐部群主苏丽华认为,快速找到房源目前在中国还做不到,未来的目标也是尽可能快地让会员们找到自己意向的房源和目的地,理想的时间是半个月到1个月。“你找到的对象不一定对你所在的地方和房源感兴趣,即使彼此都有意向,也需要时间沟通了解,签订换房旅游协议,之后才能成功成行。”

从双方接触到达成一致的时间因人而异。换房旅游爱好者薛安在分享经历时给出了换房游八字箴言——“坦诚相待,详细了解”。“不要掩饰,一切情况都公开地问清楚。对方的房屋位置、居家环境,对方的工作背景、换房的记录、评价,具体照片等都要一一询问清楚。”他举了自己两年前和一位美国女士互换的例子:那位女士在香港做过8年的IT高管,对香港很熟悉。她联系薛安,是打算让再婚的丈夫体验一下香港原汁原味的生活。她交换的是自己在美国佛罗里达州的别墅,她的父母就住在隔壁,住宿时若有问题可以获得帮忙。薛安很快和她达成了一致,薛安和家人在佛罗里达度过了一个冬天。而她因为工作繁忙还没有到香港做客。

53岁的赵小牛是位退休的药师,她先在电视上了解了互助游和换房游。她说:“我就是有时间没钱,想四处玩一玩。”如今,她三年里换房游了北京、广州、珠海、深圳、景德镇、宜春、宁波、厦门、临安等十几个城市,她自己在榆次的房子也数不清换给别人多少次了。“我经常和人在网上聊十几句就能换房,对方是不是合适的换房游对象,自己心里是有感觉的。”赵小牛说,“对于换房游最大的阻碍是有些人怕丢了自己家的瓶瓶罐罐。我觉得人家是来旅行的,你的电饭锅是不会被搬走的。爱旅行的人,心不会太坏。”她打趣道,“有当地人的智慧,就能知道哪个犄角旮旯有好吃的小吃,哪个景点免费,哪儿的门票打折,这样玩很省钱。”

经调查,想要达成换房游,单纯在网上沟通是很难成行的,最好是进行一次互助旅行,和别人出去玩一趟收获信任和友情,为换房游打下基础。或是参加换房游网站举办的年会,以相互熟悉。成了熟人才好换房,否则,安全和经济难以两全。

对于不少人因偶发的刑事案件对换房游望而却步,薛安认为这是两码事。他认为这与诚信体系有些关系,但因为个别人在法律层面的问题而否定换房游并不妥。“不要把简单的问题复杂化,交换前进行深度了解,就可以避免危险的发生。”

2011年,中国海洋大学慎丽华教授和硕士生张秀发表了《换房旅游现状》一文认为,目前中国换房旅游遇到最大的门槛就是诚信问题。在中国发展换房旅游,最重要的就是提升诚信,相关网站需要多多思考和改善经营模式。诚信体系、规范管理和严谨的法律体系并举,在国外盛行50年的“换房游”一样也能飞入中国的寻常百姓家。

薛安认为,将房屋,甚至是闲置房屋运用起来,能节约资源、丰富文化体验,对个人对社会都有好处。“尽管大部分人不会全部接受,但是换房游在中国是不会绝迹的”。(徐欲晓 齐征 来源:《中国青年报》)