铁狮门转向中国投资者 外国投资者被指趋于谨慎

【环球网报道 记者 李娜】英国《金融时报》9月29日报道称，美国房地产公司铁狮门2007年募集首只中国房地产基金之时，掏钱的是那些迫切地想要在全球最热房地产市场分得一杯羹的外国投资者。6年之后，中国房地产市场依然炙手可热，但外国投资者对其前景却更加谨慎。由于出现了情绪变化，仍看好中国房地产前景的铁狮门已改变了策略。

《金融时报》表示，这一次，它并没有利用海外市场，而是向中国投资者筹集开发中国项目所需的资金，因为中国投资者仍比外国投资者乐观得多。令这一变化得到巩固的是，铁狮门刚刚封闭了一只规模达30亿元人民币的基金，所筹资金用于在中国金融中心上海开发一个房地产项目。这是自去年初以来该房地产公司募集的第二只人民币基金，也是外国开发商筹集的规模最大的人民币基金。投资者称，其他开发商也在尝试募集类似的基金。

铁狮门联席首席执行官徐瑞柏(Rob Speyer)表示：“没有人比中国投资者更了解中国房地产市场，而其他国家对中国也有很多的误解。”报道指出，目前为止，对中国房地产的押注都得到了回报。

地产服务公司世邦魏理仕(CBRE)中国区总裁蒲敬思(Chris Brooke)表示：“现在依然有一些投资者希望投资中国房地产市场，但从承受开发风险来看，外国投资者比中国投资者更加谨慎。”“外面的看法就是，同时出现大量供应，因此肯定会产生供过于求的局面。我们这些身在中国的人能够看到，基本需求依然很强劲，”他说道。

徐瑞柏说：“尽管一些人表示怀疑，但我们还是继续投资中国房地产市场，并已获得了回报。”他补充道，未来数年，中国最大、最富有城市高质量住房和办公空间的供应不足将支撑起中国一线市场的需求。