咨询公司：中企海外收购房产有助人民币国际化

【环球网报道 记者 李娜】英国路透社9月24日报道称，中国公司近年来投资海外房地产的意愿持续上升，地产咨询商第一太平戴维斯中国区董事长刘德扬认为，除了因中国鼓励“走出去”及海外不乏投资机会外，也是为日后人民币国际化而铺路。

据该行的数据，过去三年中国公司在海外房地产的投资额由2010年的9亿美元增加至2012年的56亿美元，今年以来的投资额更已超过去年，保守估计，未来10年的年均投资增速可达20%。刘德扬在接受采访时表示，不少中国公司发展到很大的规模，需要离开中国去国外投资。

他表示，虽然欧美经济仍然脆弱，但仍不乏不错的投资机会，此外，他认为中国企业增加投资海外房地产，也好为日后人民币国际化铺路。“要别人接受人民币，首先你是否一名投资者？要多投资，别人才会留意你的存在，才会开始给面子。所以中国要人民币国际化，首先要人家知道你的存在，”刘德扬说。

路透社还表示，今年以来中国企业在海外进行了多宗触目的房地产收购，其中包括平安保险以2.6亿英镑买下英国伦敦地标建筑Lloyds of London大楼，以及绿地集团斥资10亿美元收购美国洛杉矶中心区大都会项目等。

市场预计，中国的保险公司未来会更多地投资海外商业房地产。世邦魏理仕估计，中资保险业基金有达140亿美元已准备流入海外房地产市场，预计将看重一些高透明度的市场，英国、美国、加拿大、新加坡及澳大利亚将成为主要目标，一线办公楼预计将备受追捧。

报道还称，中国企业觊觎海外投资机会，而美国量化宽松(QE)退市终会发生，但刘德扬并不担心海外资金会大量回流欧美。他指出，目前欧洲市场在调整过程中，复苏并不明显，而美国经济数据亦时好时坏。况且，中国市场仍有很多开放的空间，加上即将成立的上海自由贸易区，都是鼓励经济更开放，所以相信资金不会轻易离开中国。