一周楼事：房租连涨44个月 王健林成内地首富

*编者按：*风云变幻，谁主沉浮？如今的楼市如同好莱坞大片，走势跌宕起伏，引来前所未有的关注。中新网房产频道特推出“一周楼事”系列栏目，梳理一周房地产行业热点新闻，解析楼市宏观调控政策，汇聚房企最新动态，搜罗楼市新鲜资讯，盘点业内权威观点，为您奉上最原汁原味的楼市饕餮盛宴，敬请关注。

中新网9月13日电(房产频道 张玉玺)本周，中国官方数据显示房租已连涨44个月。房租连涨引发人们对房价居高不下的感叹，有专家甚至称“北京25年后每平房价会超80万”。《人民日报》本周驳斥这种说法，认为“从来没有暴涨不跌的楼市神话，房价受土地等多重因素的影响。”此外，房贷办理趋紧、王健林成首富、济南抢提公积金等也在本周引发人们关注。

9月9日中新网*：8月住房租金价格同比涨4.4% 全国租金连涨44月*

9日，国家统计局发布2013年8月份居民消费价格变动情况，全国居民消费价格总水平(CPI)同比上涨2.6%，环比上涨0.5%。其中，居住价格同比上涨2.6%，住房租金价格上涨4.4%。值得一提的是，住房租金自2010年以来一直保持持续上涨的趋势，已经连续44个月上涨。

高房租问题再次引发人们关注。业内人士指出，把房租涨幅控制在合理水平，还需要两条腿走路。一是要在供应上做文章。通过增加房屋供应，缓解租赁市场紧张的供求关系，进而稳定房租价格。从这个角度上讲，保障房可以成为稳定房租价格的重要手段。二是进一步规范房屋租赁市场。针对部分房地产中介囤积房源，哄抬租金，违规吃差价等行为，政府相关部门应进一步提高相关政策的可操作性，加强市场监管。

虽然2013年福布斯中国内地富豪榜还未正式发布，但根据福布斯的最新估算，万达王健林已经取代娃哈哈宗庆后，成为中国内地新首富。但无论是王健林还是宗庆后，距离世界首富卡洛斯?斯利姆的财富水平还有相当差距，后者在2013年福布斯全球富豪榜上的净资产为730亿美元。

福布斯表示，王健林的财富主要来自旗下的商业房地产公司——大连万达商业地产股份有限公司。该公司经营着共72处万达广场购物中心和40家五星级酒店，公司净值高达160亿美元，王健林及其家族持有万达大约64%的股份。此外，王健林还运营着中国最大的电影院线之一，并且与IMAX联手合作。除房地产和娱乐业务外，王健林还拥有连锁百货商场万达百货和一家豪华游艇制造商圣汐(Sunseeker)。

据中国之声《新闻纵横》报道，这两天，山东省济南市住房公积金服务大厅甚是火爆。一天内上千人前来抢提公积金，长长的队伍远远甩开一个街道。济南市民这是怎么了？

今年9月初，《济南市住房公积金缴存管理实施细则》公布，对市民提取公积金余额的条件进行调整，可提取公积金余额收紧。于是乎才导致了济南市民"扎堆儿"赶着提取公积金，争相赶搭旧政策的末班车的"爆棚"场景。

为避免市民集中办理公积金提取，缓解公积金提取压力，济南住房公积金管理中心9月9日又下发公告，由于两类原因提取公积金的市民可以延期半年，到2014年3月31日提取。

近日有报道称，北京8月份公积金贷款交易量环比下降，国管公积金贷款受额度紧张影响办理人数下降明显。另外，当前部分银行已暂停办理房贷，另有银行亦取消了首套房贷利率优惠。

中新网房产频道咨询北京多家楼盘发现，受国管公积金额度紧张影响，目前部分楼盘不接受国管公积金贷款。据北京城建琨廷售楼员介绍称：“国管没钱，做了也没意义。做了放不了款，明年入住都住不了，所以现在各个项目都不接国管了。”

最近，一位房地产领域的专家语出惊人：“过去10年里，北京这样的大城市房价增速每年超过15%。按照这个速度，25年后，北京每平方米房价超过80万元非常容易。你要做的是什么？买。”专家言之凿凿，着实吓人，仿佛不赶紧买房就错过了天上掉下的馅饼。转身仔细一琢磨，这论断不太禁得起推敲。

从来没有暴涨不跌的楼市神话。房价由供需关系决定，又受到土地、信贷、货币、税收等政策与市场因素的影响。这其中任何一个因素的变化，都可能变为扼制房价过快上涨，甚至导致房价下跌的铁腕。历史上日本、香港等一些国家和地区的楼市沉浮，就是前车之鉴。(中新网房产频道)

(中国新闻网)