北京今年首宗“限房价、竞地价”地块出让

央广网北京9月4日消息（记者杜希萌）据中国之声《全国新闻联播》报道，北京今年首宗“限房价、竞地价”地块今天下午三点截止竞价，将以40亿零4000万元的总价出让。按照交易规定，该地块除公共租赁住房外的商品房，将按限价每平米22000元出售。

“限房价、竞地价”是指，在土地出让之前的限制条件中，就约定了商品房入市的平米单价，开发商根据自己成本和合理利润参与竞价。今天出让的朝阳区豆各庄乡地块位于北京东五环与六环之间，五方桥东南部。附近某地产中介小鲍介绍，该区域房价目前远远高于2万2。

按照北京市土地整理储备中心发布的公告，本次出让宗地中除配建公共租赁住房外，剩余商品住房单套总价会控制在200万元以内。中原地产市场研究部总监张大伟认为，这种“限房价”地块的供应有利于缓解城市“夹心层”的购房压力。

张大伟：夹心层的人就比保障房的要求要高一些，自己购房又比较难，这种人可能以前就承担着高房价，但是现在他们就可以选择这个限价房。这样商品房上涨太快就会对他影响不会太大。

据记者了解，8月份，北京配建限价商品房达到53.9万平方米，占住宅总规模的45%，可提供限价商品房约7000套。这对于平抑区域房价会产生作用。