*ST远洋贱卖资产为保壳 出售价格低于市价

*ST远洋(601919)半年报显示,为对冲航运市场的持续不景气,公司不停地变卖资产自救,上半年的亏损已经降低到9.9亿元,而接下来的资产出售因有望盈利36.7亿元,公司全年扭亏的目标有望实现。不过昨日传出该公司似有贱卖资产之嫌,股价一度跌停。收盘时报3.08元,下跌3.14%。

出售资产大幅减亏

事实上,*ST远洋上半年在卖资产、降费用等措施的帮助下,公司亏损9.9亿元,同比减少亏损79.7%;扣除非经常性损益后的净利润亏损47.6亿元,同比减少亏损10.9%。

公司称,由于国际航运市场供需失衡无实质改善,集装箱、干散货航运市场持续低迷,运价同比下滑并处于低位,导致公司业绩继续亏损。但通过出售中远物流和中远集装箱工业有限公司股权,以及公司在成本控制等方面的努力,业绩同比实现较大幅度减亏。

在中期业绩同比大幅减亏的基础上,*ST远洋又公布了新的资产出售项目。旗下全资子公司青岛远洋运输有限公司、中远集装箱运输有限公司分别与中远(香港)集团有限公司达成股权转让协议,拟以总现金约37.32亿元的价格,将旗下全资子公司青岛远洋资产81%股权以及上海天宏力资产管理有限公司81%股权,分别出售给香港集团旗下全资子公司。预期该交易将为*ST远洋贡献利润约36.7亿元。

出售价格低于市价

粗看之下,一笔37.32亿元的交易可以带来36.7亿元的利润,是一笔相当不错的交易,更何况其中一个项目今年截至7月底的经营情况是亏损2764万元。

但细读评估报告,所出售的资产主要是位于青岛CBD的远洋大厦。一是于1995年建成的远洋大厦一期,目前绝大部分用于出租;二是已基本完工的远洋大厦二期。但随后有媒体报称,按评估报告,一期写字楼部分的资产评估单价(即每平方米价格)在1.8万-2.23万元之间,固定资产部分的评估单价为2万-2.23万元。而搜房网上的数据显示,远洋大厦一期写字楼的出售评估价为3.3万元/平方米。而远洋二期按评估价为16.03亿元以及该楼80359平方米的建筑面积粗略计算,每平方米价格约为1.99万元,远低于远洋大厦附近的写字楼价格(均价为3.5万元/平方米以上)。