美国7月新屋销售创9个月新低

据《星洲日报》报道，美国商务部最近公布，7月新屋销售创9个月来新低，市场担心房贷利率可能随美联储缩小购债规模而走高，从而拖累房市复苏。

7月新屋销售较6月锐减13.4%，为3年来最大跌幅，年率达39.4万户，创去年10月来最低水平，远低于市场预估的49万户。6月销售从原先49.7万户，往下修正至45.5万户。

由于销售下跌和待售案件增加，7月新屋中间价下跌0.5%至257200美元；经季节因素调整后，待售新屋量达17.1万户；以目前销售速度计算，市场要5.2个月才能消化目前供应量。

春季以来，美国实质房贷利率往上攀升，让不少有意置产的民众却步。

据房地美资料，上周的30年期房贷利率平均值，从上周4.4%上升至4.58%，较5月初时水平上升逾1个百分点。

专家认为，利率走高对房市的影响仍有待观察。但新屋销售大跌可能让市场更加担心，包括成屋在内的整体房屋销售，将在未来几个月内放缓。

这可能拖累美国整体经济复苏，因为制造业景气和政府财政支出仍疲弱之下，目前经济主要依靠房市来带动。尽管7月新屋销售大跌，但与去年同期相比仍然成长6.8%，反映美国房市仍呈现健康复苏的态势。

美联储决策高层几乎支持缩小购债规模，外界预估时间点最早将在9月。

由于美联储的购买目标包含不动产抵押证券(MBS)，若减少购买MBS，恐怕会让房贷利率因此而走高。