澳媒称中国富人赶在澳楼市繁荣前大肆买房

【环球网综合报道】据澳大利亚“新快网”8月27日报道，近期，钱包鼓胀的中国买家一下子涌入了澳大利亚地产市场，他们希望赶在下一个楼市繁荣到来前抢夺大量地产。

据报道，中国移民正设法帮助国内的亲朋好友绕过澳大利亚的外国投资法规，来澳购买房产。此外，中国商人正火速购买位于悉尼及墨尔本的残旧商业地产。报道称，他们等待在下一个房地产繁荣到来前，把这些地块发展成为公寓楼。

报道称，由于受到澳元汇价下滑及中国限购令的影响，外国人对澳大利亚房产的需求量日渐增加。部分开发商甚至推出只针对海外买家的新公寓。据澳大利亚国民银行(NAB)研究显示，在2013年新建造的房产中，1/8被外国买家夺得，而这一数字在2011年仅为1/20。

对此，澳大利亚国民银行高级经济学家德伊尔(Robert De Iure)表示：“许多开发商如今甚至不在澳大利亚展开营销活动，他们把营销活动的场所转移至中国香港、中国内地和新加坡。许多澳大利亚买家甚至连看房的机会都没有。”

泰勒(Andrew Taylor)作为中国房地产网页居外网(Juwai)的澳大利亚创始人，近日他表示，悉尼、墨尔本和布里斯班是最受中国买家欢迎的地方，而珀斯房产也日渐受到中国买家的青睐。

据泰勒介绍，澳大利亚二手房比公寓楼更受欢迎。但许多中国移民代表国内亲戚朋友在澳购房。“国际买家通常利用他们的家人或人际网络在澳买房。只要他们有亲戚在澳拥有永居权，他们在澳购房就不受限制。”

据悉，澳大利亚外国投资法规明确表示，禁止外国人在澳购买二手房。但开发商依旧可在开建前把半数卖给外国投资者。而包括留学生在内的临时移民也可以购买二手房，不过他们需要在离开澳大利亚前把房子卖掉。

澳大利亚海外房地产营销专业公司Iron Fish执行经理内格尔(Damon Nagel)认为，许多亚洲投资者渐渐放弃新加坡和中国香港，进而选择在澳投资。“澳大利亚几乎被视为“亚洲的瑞士”—一个拥有强大政府的中立国家，拥有可靠的货币汇率及稳定的市场环境。”

此外，内格尔还说，中国投资者、印度及南美新移民均对包括阿德莱德东郊青睐有加。(实习编辑：赵一皎 审核：谭利娅)