社科院学者：北京总地价超美1年GDP说法不严谨

2011年以来，“北京总地价超美国一年GDP”的说法时常被媒体引用。对此，中国社科院数量经济与技术经济研究所的研究员告诉记者，地价和GDP是两种不同的指标，不适宜进行对比。

在媒体报道中，将2010年全年和2013年上半年的北京土地总市值分别与当时的美国GDP总量进行了数据对比。“2010年北京平均地价大概为8000元/平方米，北京国土面积为164.1亿平方米，两者相乘，可以得出北京土地总市值为130万亿元人民币。2010年美国GDP总量大概为14.5万亿美元，折合成人民币为95万亿元……2013年上半年，北京的土地总收入已达到664亿元人民币，而成交的土地面积为813万平方米。以此计算，北京市土地的平均价格为8167元/平方米。假如将北京市土地全部变卖，即将8167元/平方米和土地面积这两个数据相乘，可以得出当前北京土地总市值已经高达134万亿元人民币。8月2日，美国商务部公布调整后的2012年GDP数据，为16.3万亿美元，约合人民币100万亿元。”因此，单纯从数字上对比，得出“美国一年的GDP还不及北京土地总市值”这样的结论。

对此，有网友表示质疑，“本来这两个指标就是不同概念，一个是存量，另一个是流量，不可比”、“不同地段价格不同，不能简单以建设用地乘全市面积”、“应该说美国一年的GDP差不多够买中国首都了”。

本网“求真”栏目记者为此致电中国社科院数量经济与技术经济研究所，该研究所经济系统分析研究室的研究员告诉记者，地价和GDP是两种不同的指标，不适宜进行对比。他表示，如果仅仅是为了反映北京地价过高、存在泡沫的，那么两种数据的对比就有一定的意义；如果是从财富的价值来看的话，二者就不存在可比性，GDP是一个流量指标、是社会创造出来的财富，而地价则是一种存量指标，需要一个累积的过程，因此必然比GDP高。(记者 孝金波 实习生 刘燕如)