7月北京别墅成交量出现明显下降

京华时报讯(记者 潘秀林)在维持了两个月的高位水平后，7月北京别墅成交量出现明显下降。同时，7月北京别墅市场成交均价为29077元/平方米，仍然处于今年来的高位水平。业内人士预计，由于供应减少，但市场需求不减，预计下半年别墅价格整体将维持在高位。

根据亚豪机构数据统计显示，7月北京别墅市场共实现成交232套，成交面积7.8万平方米，环比上月分别减少了29.7%、32.5%。另外7月实现成交的别墅项目有48个，相比上月减少了5个。从供应情况来看，7月别墅市场仅有两项目开盘。

亚豪机构副总经理高姗分析认为，成交下滑的原因很大程度上是缘于供应的减少，而供应较少的原因，一方面是由于7月进入年中盘整期，项目入市积极性降低；另一方面则是由于政府对于预售许可证的控制，同一月内只有极少量项目能够取证成功，因此制约了整体别墅市场的供应量。

不过，从8月来看，预计将有5个左右的别墅项目入市销售。值得注意的是，久未有项目入市的中央别墅区也开始有所动作。7月该别墅区内的龙湖双珑原著项目实现成交14套，在月度成交排行榜中排名第三位，而其6月首批推出的36套产品自此已近签约完毕，预计8月将加推二期产品。

中央别墅区加推新品将促使别墅市场供应量触底反弹，而随着供应的逐渐跟上，预计自8月起成交量也会有所回升。