山西房屋新开工面积负增长 房价上涨明显

记者从山西省统计局了解到,今年上半年山西房地产开发呈现出新开工面积、房价上涨明显、企业资金压力依然存在的新情况。

今年以来,房屋新开工面积持续呈现负增长。上半年,山西省房屋新开工面积1500万平方米,同比下降23.3%,增幅比上年同期下降57.7个百分点,其中住宅投资新开工面积1170.4万平方米,同比下降23%,增幅比上年同期下降41.2个百分点。山西省统计局分析称,新开工面积增幅下降说明项目开工规模的缩小,将影响到未来一段时间内房地产投资增长的趋势。

此外,山西省房价上涨明显。据国家统计局数据显示,6月份全国70个大中城市,新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有63个和55个,其中新建住宅价格指数环比涨幅为1.2%,同比涨幅为8.2%。这是自2012年11月以来,太原新建住宅价格指数连续第8个月出现环比、同比双双上涨。据山西省住建厅监测的10个设区城市网签数据显示,各市6月平均房价均呈上涨态势,涨幅最高的太原市比2012年上涨11.3%,涨幅最低的晋中市也比2012年上涨1.1%。

山西省分析认为,今年上半年,山西省房地产开发企业资金压力依然存在。统计显示,上半年,山西省房地产开发企业到位资金495.6亿元人民币,仅比同期房地产开发投资多81.7亿元,同比增长21.8%,增幅比上年同期回落3.2个百分点,比同期房地产开发投资的增速慢7.5个百分点。