全球地产业复杂争议中国“天空城市”摩天项目

“天空城市”项目设计图

【环球网综合报道】拔地838米、计划容纳3万人居住的长沙“天空城市”项目令世界为之咂舌。开启建筑与城市发展新模式？还是违背生态环境友好原则与和谐人居的潮流？来自全球业界的期待与质疑蜂拥而至。

美国《基督教科学箴言报》8月13日报道称，中国亿万工程“天空城市”近期破土动工，但随即因多方原因受到阻滞。在极具创新性的施工模式令业界期待又一“中国奇迹”诞生的同时，“天空城市”项目也面临来自生态环境、生活理念方面的尖锐批评。而作为该项目投资方的远大集团仍保持着充分的信心。

远大集团表示，“天空城市”建成之后能容纳3万人居住，将有效控制城市无节制的扩建，并达到节省能源的效果。按照设想，未来的“天空城市”将配有齐全设施，大多数居民将没有离开这座大楼的需要。

自从上月工程破土动工以来，远大总裁张跃这一史无前例的计划引来了国内外频繁的嘲讽和质疑，被看作是这位新崛起的富豪“不切实际的幻想”。然而张跃则淡定地坐在堆满工程图纸的办公桌后强调，这个工程的设想绝非儿戏。

“工程将采用最新科技，‘天空城市’是贴近实际的建筑，旨在为普通市民建造可供居住、生活的地方，”张跃这样解释道，“天空城市”建成之后将成为可容纳3万人的垂直社区，同时将有效控制城市的无节制扩建，同时达到节省能源的效果。

英国工业建筑承包公司Laing O’Rourke的工程师大卫•斯科特(David Scott)在研究过这个工程后，称赞“天空之城”是寻找建造特大都市的关键途径。然而，由于与中国已然形成的“倡俭反奢”之风有所出入，该项目受到湖南长沙市政府的冷淡态度。

据报道，尽管当地政府对相关报道拒绝置评，张跃仍在热切等待相关文件获得批准。目前，由于手续不全等问题，破土动工之后的后继工作有所滞缓。

根据“天空城市”概览图显示，工程主体总高度约为838米，共有202层，比当今世界第一高楼迪拜塔还要高出32英尺。“大楼将容纳一生中所需要的除火葬场之外的几乎所有设施，”张跃补充道。学校、医院、养老院、剧院、商场、餐厅、电影院、运动设施、公园、蔬菜农场、酒店、公寓、公路等应有尽有。

最令人吃惊的是，全部工程将在12月内完成，工程预算为15亿美元(约合人民币92亿元)。耗时时不到迪拜塔的1/4，耗资也仅为其1/4。为达到这个目标，远大可建科技有限公司将使用预制模版，像乐高积木一样搭建房屋。

从长沙向北驱车90分钟，有一个生产预制楼板的工厂。该厂设有平铺式地板，天花板经过干式处理，电气管道及其他设施贯穿其间。按照计划，这些工厂内建造完成的楼板将被运送到施工现场，然后一层接一层吊上去，最后安装墙面和窗户。

采用这项技术可以在15天内完成一座30层酒店的大致建造。经检测，该技术建造的30层楼房模型可抵抗9级地震，所采用的零耗电制冷系统与传统结构建筑相比可节省4/5的能源。英国的斯科特称“天空城市”所采用的技术经过了一系列的检验，其所在公司也采用了类似技术以节省成本。

然而，芝加哥高层建筑与城市住宅委员会(The Chicago-based Council on Tall Buildings and Urban Habitat)的发言人丹尼尔•萨弗里克这样看待“天空城市”：“问题的实质不在于他们是否能完成，而是这项工程本身是否合理或能否得到认可。这种密封的垂直城市难道就是我们生存的方式吗？”

“天空之城”的概念还引起了人们对5个世纪前托马斯•莫尔提出的“乌托邦”理论。有评论称，“很多类似的‘乌托邦’式的构想最终都被搁浅”。对于远大可建来说，“天空城市”何日建成，规划是否顺利达到预期等问题还有待市场考验。

清华大学建筑学院副院长毛其智教授也表示出担忧：“许多人渴望居住在靠近大地的地方，与花草树木相邻。而新近拔地而起的超高建筑则断绝了居住在里面的人们的这个愿望。”张跃对此作出回应，他认为一个好的视野比接近地面更有价值。然而，他对“天空城市”内可能产生的潜在社会问题却表示束手无策。

面对各方面的压力，张跃坦言自己因无人看到“天空城市”对环境保护带来的积极意义而倍感失望。更让他担忧的是，过多的媒体报道和负面评论显然影响了当地政府部门对该项目的批示。但是，他坚信未来会有人搬进这座摩天大厦。(实习编译：刘琼芳，审稿：聂鲁彬)