英报告称伦敦新住房遭外国买家抢购 中国人居首

据香港《文汇报》8月5日报道，总部位于伦敦的房地产顾问公司莱坊(Knight Frank)最新公布的报告显示，2012年英国伦敦市中心新房的海外买家比例高达75%，远高于2011年的27%，其中逾半数买家来自中国内地、香港、新加坡及马来西亚。

另有调查显示，英国上月房价同比升高近4%，租户比例是26年来最高。专家指，海外买家入市，市场中价楼供应又不多，令英国本地人买楼更难。

据报道，英国地产业界指出，海外买家过去一年投资目标出现变化，开始倾向于在伦敦市中心交通便利的车站，或环境较好的住宅区，购买房屋。而伦敦房价居高不下，主要原因是供不应求，2012年伦敦新建约1.8万幢楼房，约占全英国的15%。英国政府承诺注资借贷计划，并降低按揭成本，协助本地买家入市。

英格兰银行暗示在2016年前不会加息，加上政府推出借贷优惠措施，令英人贷款买楼意欲大增，也令房价急升。2012年未有借贷优惠时，5年期按揭定息约为4厘，现已降至2.49厘，比通胀率更低。在最抢手的伦敦，房价已较2007年高峰期高5%，但西北部布莱克浦两房单位仍售5万英镑(约合人民币49.8万元)，约为伦敦平均的1/10，反映当地房价差距极大。

据报道，目前英国平均房价为17万英镑(约合人民币159.3万元)，追近2008年金融海啸爆发前水平。房价高使得很多年轻人买房压力增大，调查发现，英格兰1.4千万业主中，多达30%是65岁以上人士，35岁至44岁仅260万业主，25岁至34岁更只有140万。