别墅婚房短租：将“鸡肋”变成“商机”

一年前，周真将手上几套长期租不出去的别墅装修成了豪华高档的婚房，立刻将“鸡肋”转变成了“商机”。做了五年房屋短租生意的周真自己也没想到，竟然能从空置别墅中找到新的业务增长点。目前，这几套别墅婚房已经成了“香饽饽”，有些需要提前几个月预订。而随着“裸婚”群体越来越大，短租婚房的需求还将呈现上升趋势。

“精品别墅婚房短租、装修高档、家电齐全、拎包即住。”这是周真在某网站上打出的出租广告。“单单通过这一个广告，每天就有十几对新人打电话来咨询。”周女士说，这样的咨询量是普通短租房源的两倍以上。

周女士介绍说，相对于酒店的豪华婚房，短租婚房的可选择性更强，而且更加随意和个性化。那么，短租婚房究竟什么样?在塘沽福州道一高档小区的复式小楼里，记者看到了一套已经布置好的婚房。与一般的日租房相比，除了基本的卧室、客厅和厨房外，这套房子中还别具一格地设置了酒廊、电影放映厅等房间，而这些房间中也随处可见气球、喜字和拉花等喜庆元素。“这间房是所有短租婚房中价格最便宜的一套，每天租金为600元，而第十三大街附近的几套别墅婚房价格则多在千元以上。”周女士说，增加这项业务后，她们每月的收益增加了一倍多，特别是到了结婚旺季，婚房出租通常是提前一个月预订，每套婚房的收入都在3万元以上。

据周女士介绍，租赁婚房的主要有两类人群:一类是新人虽然有婚房，但仍然选择别墅婚房短租，希望能够在别墅中取景录像和招待亲朋好友;另一类是家在外地的“裸婚族”，为了留下美好回忆，会选择在租来的婚房里住一段时间。周女士说，在这些有意短租婚房者当中，外地打工者和就业不久的毕业生群体所占比例最高，选择租用婚房不仅是实际需求，也多少有些无奈。

周女士说，随着裸婚族逐渐增多，婚房租赁行业的生存空间也越来越大，但并不是什么样的房子都可以作为婚房出租。抛开交通、小区环境等要素，婚房能租个好价钱的最重要一点，还是装修风格要紧扣婚房的浪漫气氛，才能吸引新人。不过她也坦言，尽管市场对婚房租赁已经表示了认可，但婚房的前期投入较大，家装费用也会使房屋成本加大，在前期投资上的费用还是很高。