标普：中国小型房产商融资成本可能上升

【环球网报道 记者 李娜】美国《华尔街日报》8月1日报道称，标准普尔评级服务公司1日发布了一篇题为《中国信贷聚焦：房企信贷格局发生变化》的报告，称中国房地产开发商的信贷环境可能发生变化。

报告称，如果中国采取进一步措施限制“影子银行”业务活动(如信托融资)，许多弱势房地产企业可能发现今年融资难度增大或者融资成本上升。

标准普尔信用分析师符蓓表示，随着房地产贷款同比增速从今年上半年129%的高位回落，大型和小型房企之间在融资成本和融资可获得性方面的差距可能进一步拉大。为了得到流动性支持，弱势房企可能成为被收购的目标。

标准普尔认为，房地产行业一些最大的企业基本面良好，足以应付可能出现的信贷紧缩局面。随着再融资风险下降，上半年良好的销售形势增加了这些企业的流动性缓冲储备。

符蓓称，大型房企至少在未来6到12个月有足够健康的流动性。对部分开发商而言，良好的销售情况补足了它们未来进行土地收购或业务扩张所需的资金。行业整合可能会加速，因为在小型房企艰难适应市场变化之际，获取低息贷款越来越容易的大型房企将有充足的收购目标。